物业管理费的定价依据是什么？-法师兄

物业管理费的定价依据是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:25:35 443 人看过

一般物业管理费从以下几面收取：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

一般物业管理费交多少？不交会有什么后果？

关于一般物业管理费如下：一级收费标准：1．00元／月平方米（已包含税、费）；二级收费标准：0．75元／月平方米（已包含税、费）；三级收费标准：0．50元／月平方米（已包含税、费）；四级收费标准：0．35元／月平方米（已包含税、费）。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

《物业管理条例》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

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