漳州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走-法师兄

漳州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 09:53:13 277 人看过

一、漳州商品房买卖合同登记备案注销流程怎么走

1.申请。申请人向行政机关提交申请材料;

2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;

4.颁发证书。申请人可到窗口自取或以邮寄的方式领取。

二、漳州商品房买卖合同登记备案注销申请条件

商品房买卖合同办理登记备案后，出现一定事由致使合同被解除、被认定无效或被撤销而申请办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预告登记的，应一并申请注销预告登记。

三、漳州商品房买卖合同登记备案注销法律依据是什么

1.《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十四条第二款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

2.《城市房地产开发经营管理条例》

第二十七条第二款：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

3.《城市商品房预售管理办法》

第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

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