房地产税和房产税区别-法师兄

房地产税和房产税区别

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:43:15 359 人看过

一、房地产税和房产税区别

房地产税和房产税区别：房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、房地产税的课税对象

房地产税征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房地产税是一个综合性的概念，房地产税指的是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条

房地产税依下列标准及税率，分别计征：

1.房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

2.地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

3.标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

4.标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

三、房地产税什么时候开始征收

房地产税自1986年10月1日开征。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收，分期缴纳。从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

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