私下房产协议书怎么写才有效-法师兄

私下房产协议书怎么写才有效

来源：互联网时间： 2023-02-06 19:20:07 263 人看过

1.必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。

2.合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。

一、合同何时成立与生效，房屋买卖合同如何成立

合同一般是在订立时就成立并生效了，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋买卖合同具备下列条件的在签订时就成立：

1.行为人具有相应的民事行为能力；

2.意思表示真实；

3.不违反法律或者社会公共利益。

二、股权转让的効力及救济

一般而言,股权转让合同在双方达成意思表示一致并签名或盖章时成立,除法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,股权转让合同自成立起生效。至于办理工商登记中的股权转让登记只有宣示性，并不对合同的生效产生影响。股权转让合同与许多的民事合同不同，它更多地具有法定的生效要件或附有约定条件的生效条件。

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