一、买到烂尾楼贷款如何维权

当您购买房产时不幸遇到烂尾问题，请不要惊慌，以下是为您提供的维权途径：

（1）、首先，如果开发商未能如期交付您所购买的房屋，这无疑是一种严重的违约行为。

基于此，您拥有依据购房合同中的相关条款，坚决维护自身合法权益的权利。

购房合同中通常都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

若开发商逾期交房的期限较短，您完全可以按照逾期天数，每日向开发商索取相应的违约金；

（2）、其次，如果开发商逾期交付的情况持续了一定的期限，或者在您发出催告后的三个月内仍未履行交付义务，那么您有权向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼房如何维权

若您不幸购买了烂尾楼，我们建议您首要之事便是深入理解您应享有的合法权益及其法律依据。

根据我国现行法律法规，开发商有义务按照双方签署的购房合同约定，准时将符合入住标准的商品房交付至您手中。

倘若开发商逾期未按约交房，那么就须承担起相应的违约责任。

面对这种困境，您可考虑采取如下几个步骤来维护自身利益：首先，请务必尽快与开发商取得联系，详细了解事情原委及原因所在，同时向其提出合理的解决方案。

如若与开发商的沟通无果，您还可以寻求当地房地产管理部门的帮助，向他们提交投诉申请，请求他们出面进行调解或者协调处理。

若以上方法仍不能解决问题，您便可以选择向人民法院提起诉讼以维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，例如购房合同、支付款项的收据以及开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

然而，我们要提醒您，在整个维权过程中，务必要妥善保管好所有相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。