老赖的唯一住房可以办理法院强制执行吗-法师兄

老赖的唯一住房可以办理法院强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 12:00:23 463 人看过

老赖的唯一住房是都能被法院强制执行，要按照实际情况来定。如果有以下三种情形之一的，当事人可以向法院申请强制执行老赖唯一住房：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

一、被执行人有一套房子能不能强制执行

法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行，而只是规定对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

二、唯一一套住房可执行的3个条件

唯一一套住房可执行的3个条件如下：

对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

继承人
老赖农村唯一的住房能否执行吗？房产如何处理？

如果子女欠债后，把自己房产赠与或者低价卖给父母，并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此，法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子，是自己合法购买或善意取得的，与子女的财产没关系。子女欠债，与父母之间没有任何关系。因此法院不会执行处理父母名下的房子。《民法典》第一千一百五十九条的规定，“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以死者遗产的实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。

2023-06-18

231人看过
强制执行
唯一的房子能逃脱法院的强制执行吗

唯一的房子能逃避法院的强制执行吗？2015年5月5日颁布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，有以下三种情形，即使是唯一的院，也可以执行：例如，如果被执行人是一位老人，而他的儿子名下有不动产，则可以保证老人的居住权；2。执行依据生效后，被执行人逃避债务，以其名义转让其他房屋；

2023-05-31

81人看过
法律综合知识
法院是否会强制执行唯一住房？答案揭晓！

在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。金钱债权执行中被执行人的唯一住房，只要满足以下的任一情形，法院可强制拍卖涉案房屋：情形一：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的，比如被执行人是老人，那么名下虽然有一套房子，但是其儿子的房子多，足以保障被执行人的生存，对被执行人的保障就没有必要。情形二：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己的名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为被执行人的目的是为了逃避债务的履行。情形三：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养

2023-11-22

188人看过
抚养义务
法院可以执行唯一住房的的4种情形

1、对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下虽然有一套房子，但是你儿子的房子多，他足以保障你的生存。2、执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为你的目的是为了逃避债务的履行。3、申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋。比如按照当地廉租住房保障面积标准提供临时的周转房。同时，该规定还提供了一个选择性的方案，或者是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。这实际上是建立了一个激励配合执行的机制。4、如果执行依据本身就是交付居住的房屋，那么法院必须按照执行依据所确定的内容执行。但是考虑到被执行人需要另

2023-03-23

293人看过

法律综合知识
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗

一、抵押给银行的唯一住房能强制执行吗依照现行法规，当被执行人负有赡养义务且其名下拥有足以支撑基本生活所需的住处时，或者是在判决书或仲裁裁决发生效力之后，被执行人将其房产予以转让，再或是执行申请人表示愿意以当地政府批准的廉租住房政策标准，向被执行人和其家属提供居所以及必要的生活条件时，人民法院有权考虑并决定是否将其唯一住房作为强制执行的对象。另外，若被执行人的唯一住房超出了满足基本生活需求的范畴，在确保被执行人及其家人享有符合最低生活水平的居住空间以及日常生活必需品的前提下，人民法院亦可对该住房实施强制执行。具体而言，对于已依法设立抵押的房屋，人民法院有权进行查封，并在抵押权人提出申请的基础上，依法进行拍卖、变卖或抵偿债务等操作。然而，在执行过程中，人民法院会给予被执行人一定的宽限期，以便其妥善处理房屋事宜。倘若宽限期结束后，被执行人仍然未能迁离原址，人民法院则可依法作出强制迁出的裁定。《最

2024-04-15

449人看过
强制执行
法院主动强制执行治“老赖”

近日,阳谷法院推行主动执行二十二条措施,判决生效后,一方拒不履行,无需当事人申请,法院即主动进入强制执行程序据悉。阳谷法院也是全市率先试行主动执行制度的基层法院。据了解,以往的执行模式,一个案件在宣判后,需要等到当事人来申请执行,法院才启动执行程序。而此时,被执行人可能已经转移了财产,有足够的时间与法官玩隐匿,从而失去了执行的最佳时机。这也是造成执行案件执行难的最重要原因之一。阳谷法院自2012年2月就出台了主动执行制度的若干规定,在今年的10月又进行了制度的修订和完善,是全聊城市率先试行主动执行制度的基层法院。阳谷法院实行的主动执行制度其创新之处在于:打官司的人无需提交强制执行申请,对于已经生效并超过履行期限的债务人没有自动履行的法律文书,在事先征得债权人同意的前提下,由审判人员主动移送立案,依法执行。法律文书生效后,债权人无须再提交强制执行申请,由主审法官在十个工作日内将《主动执行确认

2023-06-08

445人看过
扶养
执行老赖唯一房产的解决方案

老赖名下只有一套房产可以向法院申请强制执行。但根据相关法律依据，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，责令其在指定的期间履行，逾期不履行的，强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务，并有可能隐匿、转移财产的，执行员可立即采取强制执行措施。民法典老赖怎么执行根据《民法典》第676条的规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。人民法院会将“老赖”纳入失信被执行人名单，并依法对其进行信用惩戒，这里面比如说：禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧、乘坐高铁；还有会限制在金融机构办理贷款或这这个办理信用卡等。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：1、对被执行人有扶养义务

2023-07-03

77人看过
强制执行
唯一住房如何强制执行,强制执行有哪些条件

申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行。三：是义务人拒绝履行司法文书规定的义务，就是在履行期限内拒不履行。四是申请人在法定期间内提出执行申请：即履行期限届满还不履行的2年之内。五是符合人民法院的管辖的规定，即第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。被执行人住房超过生活所必需的认定(一)被执行人住房超过生活所必需的认定标准不能单纯以登记在被执行人名下的房屋数量为标准，应结合被执行人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素予以认定。1.被执行人享有其他固定的租赁房屋。实践中经常存在这样的情况，被执行人名下有一套住房，同时因从事生产经营又从第三人处租赁房屋，并且长期固定在租赁房屋内从事日常生产生活；

2023-06-28

282人看过

债务人
对债务人的唯一住房能否强制执行吗

一、对债务人的唯一住房能否强制执行吗?对债务人的唯一住房可以强制执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第六条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。二、法院强制执行债务人房产的法定条件是什么?1、申请执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;3、申请执行人在法律文书生效两年内提出申请;4、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标

2023-04-14

186人看过
法律综合知识
法院对于强制执行唯一住房的具体规定是什么

一、法院对于强制执行唯一住房的具体规定是什么法院对于强制执行唯一住房的具体规定是：法院可以在满足以下的条件下，可以强制执行：1．如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2．执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；3．申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、申请法院强制执行需要资料主要是什么1．申请执行书；2．生效法律文书副本；3．申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明；4．申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书

2023-12-19

193人看过
扶养
法院是否可以迫使已有的唯一住房执行？

法院对唯一住房能强制执行，但是会给予一定的宽限期。当事人必须履行具有法律效力的民事判决和裁定。一方拒绝履行的，当事人可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。对被执行人及其抚养家属居住的房屋可以查封，但在裁定拍卖、变卖或者抵债前，应当给予被执行人六个月的宽限期。家庭唯一住房可以被法院执行吗一、家庭唯一住房可以被法院执行吗1、家庭唯一住房可以被法院执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机

2023-07-02

432人看过
法律综合知识
民法典唯一住房是不是能强制执行

有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行：1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行：1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金

2024-05-05

70人看过

社保
对老赖社保可以被强制执行吗

不可以。社会保险基金属专项资金，不得挪作他用。各地人民法院在审理和执行民事、经济纠纷案件时，不得查封、冻结或扣划社会保险基金；不得用社会保险基金偿还社会保险机构及其原下属企业的债务。《社会保险法》第七条国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。

2023-04-15

434人看过
强制执行
法院为什么不强制执行老赖

一、法院为什么不强制执行老赖法院不强制执行老赖的原因如下：1.客观上确实无财产可执行；2.失信惩戒对其构不成影响。3.被执行人为自然人的，会被采取限制消费措施后，而老赖不进行高消费的活动。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。二、老赖强制执行一般多久申请法院强制执行后，法院执行案件一般为六个月。受理期限7个工作日。为了有效治理“老赖”，最高人民法院建立了网上的“老赖”黑名单系统，也就是全国法院失信被执行人名单信息查询系统，将被执行人列入失信被执行人名单，没有时间限

2023-04-25

247人看过