公积金贷款装修房子注意事项有哪些-法师兄

公积金贷款装修房子注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 13:12:05 157 人看过

公积金贷款装修房子注意事项

1、一般要求办理装修的房屋面积大于70㎡，房龄以15年之内，以上内容不达标会导致办理成本上升。

2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元／㎡，未来可能再度放宽到2000元／㎡。而一旦开放2000元／㎡，办理成本也会相对提高；

3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款；

4、公积金装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约

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公积金贷款如何提前还贷，公积金提前还款注意事项有哪些

公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分

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职工按照要求缴存住房公积金，满足一定条件后，就可以申请用公积金贷款买房，享受公积金的贷款利率，能够有效减轻购房者的购房压力，但是对于许多不买房的人来说，公积金可不可以贷款装修房子？不可以。按照住房公积金管理中心的相关规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。其中，大修住房贷款是指借款人经房产部门鉴定需拆换主体构建，不需全部拆除的自住住房主体维修（工程费用在新建造价的25％以上）申请的贷款。因此，装修不属于住房公积金的使用范围。如果不是大修自主住房时，想要申请装修贷款就考虑去银行办理装修贷款，不同银行针对装修是发布了不同的装修贷产品的，客户在申请装修贷时会根据借款人的偿付能力、收入情况来确定最终的贷款额度。需要注意的是，装修贷款只能专款专用，借款人是需要凭借装修合同才能贷到的。不过值得关注的是，如果是在长沙，职工购买精装房时，装

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办理公积金装修贷款的贷款流程是：1、住房钱管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房钱管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房钱管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或另外的有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或另外的批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20％以上的自有钱，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房钱管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力

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公积金贷款提前还款有哪些需要注意的事项

一、公积金贷款提前还款有哪些需要注意的事项1．公积金提前还贷时间有限制；2．提前部分还款还贷金额较大；3．扣款顺序；4．公积金提前还贷没有违约金；5．公积金提前还款的方式。二、积金提前还房贷需要什么手续流程怎么走公积金提前还房贷手续流程如下：1．准备证件；贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。2．填写申请，并签章和提供所需资料；3．等待审批；包括受托付银行和公积金管理中心的审批。4．还款存档；还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。三、公积金贷款提前还款是否具有违约金公积金贷款提前还款没有违约金。公积金的还款方式是自由还款模式，提前还款是不会有违约金的。公积金贷款提前还款通常有两种方式，一种是部分提前还贷，另一种则是一次性还清。1．借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提

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（一）在装修卫生间的时候，一定要把防水给做好。在贴地板砖前，要把防水给做到位。而且地砖一定要做上背涂处理，这样可以避免留下一些水渍。而且不仅是地面要做防水处理，墙面也要做上防水处理。防水层的周边以及跟墙接触的位置都要向上做好相对应的处理，而且要比地面高。（二）并且在卫生间使用的装修材料，一定要挑选带有防水以及防腐性能的这种装修材料。卫生间在装修的时候，一定要装上排气的设备。这样可以使卫生间的水分快速的挥发掉，从而使室内的空气保持清新。假如空间较大的情况下，最好要把卫生间设置成干湿分离，这样使用起来会特别的方便。一、签装修合同前有何要注意1、质量标准按家庭装修工程质量验收规定执行；2、验收时间、次数要写明，一般您只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕，这三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方；3、付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支

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