父母房子加子女名字要交多少税费-法师兄

父母房子加子女名字要交多少税费

来源：互联网时间： 2024-08-11 03:15:31 315 人看过

应缴费用包括：

（1）每平米2．5元的交易手续费用；以及（2）若物业使用年限不足五年，需缴纳总计为5．5％的营业税以及额外的1％个人调节税；若物业使用年限超过五年，则无需承担此项费用。（该期限自产证颁发之日起至交易发生之日结束）。

（3）需支付千分之五的印花税；

（4）共四份合同，每份合同约为5元，具体金额因所在地区的交易中心规定而有所差异；

（5）若男方转售其50％的股权，则所有税费需以市场评估价计算，例如，以价值100万元的房产为例，可能需缴纳50万元左右的税费。

（6）若房产证上涉及多位持有人转让，那么其所对应的权利份额将依据平均比例分配。实际上，在添加房产证持有人姓名的过程中，具体的操作及费用也会受到房产性质与添加对象的多样性影响。主要分为以下三类情形：

（1）添加配偶姓名。在已婚夫妇的情况下，只要能出示结婚证书等相关文件，即可前往当地房地产交易中心的产权变更窗口进行申请，费用大致在150元人民币左右，主要由工本费构成；

（2）增加子女或父母的姓名。如果房产证上原本已有夫妻双方的名字，现在想加入子女或父母的名字，必须首先在房地产交易中心进行房价评估，因这等同于房屋买卖行为；

（3）增加第三方姓名。对于尚未结为连理或并无直系血亲关系的人士来说，在房产证上增加姓名的过程可能更为繁琐，因为这超越了简单的股权变更，同时需缴纳更高的费用。在向当地交易中心递交添加姓名的申请时，房屋的所有者及要增加姓名的人员均需亲自出席。

《不动产登记暂行条例》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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