交房使用面积缩水怎么办-法师兄

交房使用面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 03:55:49 141 人看过

对于购置的房产而言，若其实际面积缩减幅度在3％以内，则应根据实际情况计算房价款项；

然而，若该缩减幅度超过了3％，买方将有权决定是否解约，在此种情形下，卖方需向买方全额退还已支付的购房款项以及相应的银行利息；倘若买方希望继续执行购房协议，那么他／她可以要求卖方按照面积误差比例以及双方事先约定的价格，向买方进行双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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