二手房买卖如解除合同，需要退回中介服务费吗-法师兄

二手房买卖如解除合同，需要退回中介服务费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-08 06:04:15 331 人看过

二手房如何交易？

1、第一步：买卖双方建立信息沟通渠道。

2、第二步：卖方提供可以上市交易的房屋，买房与之达成一致意见。

3、第三步：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、第四步：办理立契手续。

5、第五步：缴纳相关税费。

6、第六步：办理产权转移过户手续。

7、第七步：领证付款。

房屋买卖中介费

依据物价局相关文件规定，房产交易额［1］在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

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一、房屋买卖双方协议解除中介有责任退回双方中介费吗房屋买卖双方协议解除中介不一定有责任退回双方中介费的。中介撮合买卖双方签订合同后，支付的中介费用是不会退的，但如果因中介原因造成房屋买卖合同解除的，可以要求中介退还服务费。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、买卖房屋中介费什么时候付买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付，如需网签，由于给付房屋尾款一般发生在过户当日，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、找中介买房子中介费多少找中介买房子中介费一般是房屋成交价格

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买卖双方自愿解除合同需要支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，合同成立后终止或解除的，与中介不存在法律关系，仍然要支付中介费。一、没有中介费的工作能退吗没有找到工作中介费不可以退。交了中介费，意味着双方合同成立，会给一个中间费的有效期，在有效期内介绍工作。到期如没找到合适的工作，那中间费就算中介的劳务费用。中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务，因此中介费不能退。若中介人故意隐瞒或者欺骗等需要承担相应的责任。二、借贷网贷法律规定在我国是怎样的借贷网贷的法律规定有：2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支

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买二手房需要找二手房中介吗

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买卖二手房中介收担保费合理吗

申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用，但是这种费用是否应该收取也没有明文规定．按说是合理的，因为中介公司在贷款办理中，银行要求中介承担阶段性担保责任，否则贷款申请人就要另外寻找担保公司，而担保公司一样要收取相应的担保费用。一、买二手房贷款办理流程：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9

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二手房买卖，卖方毁约,买方交的中介费能退吗

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。卖方违约导致交易不成的要承担违约责任，其次，由于违约的原因在于卖家，交易不成是卖家的责任，中介费用应由卖家承担，买方不承担。一、买车交了定金不想买车了能退吗在4S店买车交过订金后还能退。但是合同违约方要承担违约责任。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若商家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。通常在我们买车或买房的时候，商家都会让我们先交一部分“定金””或者“订金”，由于这两个词的读音都一样，往往会造成很多人掉入商家的陷阱，其实它们的区别是非常大的。宝盖头的定金属于法律上的一种担保方式，双方相当于立了一个约定，在发生违

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二手房中介费服务的形式

中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

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二手房中介服务是否需要支付代办费？

中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。买二手房中介费怎么算1、二手房中介费通常都是根据房屋买卖成交价格的总金额的0．5％－3％进行收取的；具体收费标准双方可与中介进行协商，不同地区收取的中介费都不同，具体根据当地的收费标准而定，但最高也不可能超过房屋成交后总金额的3％。2、通常二手房买卖的中介费计算方式有三种：如果是因为二手房中介公司的原因导致买卖双方未能签订购房合同的，中介将无权对双方收取中介费。在中介公司的帮助下，双方进行买卖合同签订时，如果是由于买家与卖家的原因导致未能签订成功的，中介公司是有权利收取服务费的，但收取的费用会低一点。在中介公司的帮助下，使买卖双方成功签订购房合同的，可收取房屋总价金额的

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中介解除房产中介合同需要什么手续

与中介签订的是中介合同而非房屋买卖合同，其性质上是一种提供服务的合同。如果中介怠于履行职责或故意隐瞒重大情况造成购房者损失，购房者可以解除合同，或要求其赔偿损失。一、交易不成需不需要付中介费交易不成也是需要付中介费的。买家委托中介公司寻找合适物业，业主委托中介公司寻找合适的买家，中介是一种居间的角色。根据《民法典》，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。《民法典》也规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介方促成了双方签订临时合同，又在合同中约定签订合同时必须支付中介费，那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。除非有证据表明，中介方为促成合同订立，故意隐瞒重要事实或

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二手房买卖通过中介需要什么费用

一、二手房买卖通过中介需要什么费用二手房买卖通过中介需要的费用由买卖双方与中介在房屋成交价格总额0．5％－2．5％的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、二手房买卖合同中包含什么

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中介服务内容要写入房屋买卖合同

房地产市场的持续火爆，让二手房的房价也和新房一样一路飙升。在利益驱动下，不少售房人中途变卦拒绝履行事先签订的合同。作为居间地位的中介服务内容更是让许多人雾里看花，出了问题，中介干脆把所有责任推得一干二净。天津仲裁委的有关人士在就这一现象接受采访时表示，合同的法律效力应该得到买卖双方的尊重，参与人要坚持诚信交易的原则，中介服务最好白纸黑字写入合同。对于二手房中介问题，业内人士表示，交易双方不见面弊端很多。中介由于担心买卖双方抛开自己私自交易使自己利益受损，所以中介机构在未收到中介费之前通常不会给双方提供对方的联系方式。因此，买卖双方的沟通，协商都要通过中介机构进行。对于这部分内容，中介一般不留书面材料，一旦发生纠纷，中介往往采取回避态度。而作为二手房买卖双方对中介的服务性质、内容也存在误解，以为自己只要交钱或者收钱，房屋就能顺利交易。其实，中介的服务内容和范围都应该在中介居间合同中列明。很多

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一、通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是不是退还房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的，中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、双方友好解除房屋买卖合同中介费是不

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