按揭贷款如何才能顺利获取房产证？-法师兄

按揭贷款如何才能顺利获取房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-16 18:40:21 470 人看过

按揭贷款60天左右能拿到房产证。

1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30申请日内登记；

2、房产证应该是买房后的30自受理登记申请之日起，房屋登记机关应当在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿上，或者作出不予登记的决定，并在国有土地范围内登记房屋所有权；

3、30工作日内，集体土地范围内房屋权利登记。购房者通过银行抵押贷款购房时，应与银行签订抵押合同和贷款合同。办理产权等相关证书后，房管部门将对房屋进行登记备案，并设定抵押权。

按揭贷款办理房产证需要的手续

1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；

2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

3、购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6、卖房者将房屋房屋交付给购房者；

7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

9、购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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