按揭如何取得房产证，是否要还清贷款才能拿到
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1、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清才发还的方法。 2、贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等银行贷款还清之后,让银行出具一个"贷款结清证明",银行将《他项权证》还给个人,个人就可以拿着"贷款结清证明"和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 3、一般是由开发商来办理的，因为按揭是买方向银行贷款。而在开发商的方面，买方已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领，就相当于房产证)、个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证。
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按揭贷款60天左右能拿到房产证。当事人应当自申请之日起30日内登记；房产证应该是买房后30天；30个工作日内，登记集体土地范围内的房屋权利。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
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买房按揭多久才能拿到房产证买房按揭7至10个工作日能拿到房产证，具体以当地房产部门业务量为准。通过银行按揭贷款购房时需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在房产证等相关产权证书办理完毕后由房管部门进行登记备案。
2020.09.06 259 -
贷款还清后如何拿房产证贷款还清拿房产证流程： 1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明； 2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务；
2022.05.27 1,194 -
按揭能拿到房产证吗按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在
2020.06.23 154
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按揭贷款买房，贷款未还清，能拿到房产证吗
按揭贷款买房，贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备
2022-05-01 15,340 -
按揭贷款买房，贷款未还清，是否可以拿到房产证
1、按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。 2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋
2023-06-08 15,340 -
按揭房还清型银行贷款后如何拿到房产证
房产证如果押在银行里，只要你还清贷款了就可以要求银行把房产证当场还给你，因为你还要凭房产证和还清贷款证明去房产管理局办理抵押注销登记手续，等房管局把房产证上的抵押事项注销掉以后，你才能真正拥有房屋的所
2022-06-24 15,340 -
按揭房还清型银行贷款后如何拿到房产证？
房产证如果押在银行里，只要你还清贷款了就可以要求银行把房产证当场还给你，因为你还要凭房产证和还清贷款证明去房产管理局办理抵押注销登记手续，等房管局把房产证上的抵押事项注销掉以后，你才能真正拥有房屋的所
2022-05-23 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,848 2022.10.06 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,650 2022.10.06 -
01:09
离婚按揭贷款房屋如何分割离婚按揭贷款房屋分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方
603 2022.11.21
