北京朝阳烂尾楼断贷法律责任如何追究-法师兄

北京朝阳烂尾楼断贷法律责任如何追究

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 08:24:10 57 人看过

当房地产项目面临延期交付，业主未获通知自行停止偿还贷款时，这将被视为一种债务违约行为，并可能导致以下严重后果：（1）承担相应的违约责任：业主擅自停止还款构成债务违约，须按照房地产抵押贷款协议中规定的内容，履行违约责任，包括支付逾期利息及违约金等相关费用；（2）对个人信用记录造成不良影响：无论是选择放弃房产并终止还款，还是采取强制性措施停止还款，其直接影响便是会在个人信用报告上留下污点。在获得住房贷款后，唯有按时足额还款，方能保持良好的个人信用记录。倘若发生多次逾期记录，则个人信用状况将会恶化，最终可能导致所有金融机构均不再向您提供任何形式的贷款服务，甚至连乘坐高速铁路或飞机这样的日常出行也会受到极大的限制；（3）可能面临法律诉讼：为降低坏账风险，银行通常会先对逾期还款的房奴进行常规性的催收工作。如经多次催收后，房奴仍然拒绝还款，银行便有可能启动法律程序，届时房奴将不得不面对与银行的诉讼纠纷。然而，在此情况下，房奴往往难以取得胜诉；（4）首付款有可能无法收回：当房奴决定采取强制性措施停止还款时，如果开发商并不愿意妥协，那么房奴很可能永远无法得到所购买的房产。尽管如此，房奴仍需继续偿还剩余的房贷，而原先支付的首付款亦无法追回，最终可能导致首付款白白损失。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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