房产证过户子女的问题-法师兄

房产证过户子女的问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:51:19 458 人看过

房产证转让给子女需要以下手续：1。父母持身份证原件及复印件、子女身份证原件及复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼登记。然后市房管中心工作人员会到业主家中对房屋进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

民法典中房产证过户子女需要多长时间

正常办理房产证过户子女几天就可以办理好，关键是房产过户材料要备齐。

1．到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2．到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3．到“公证”窗口办理公证手续；

4．到“私房交易”窗口办理交易手续；

5．到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条、第三十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上遗嘱所载房产的过户问题

公证遗嘱和遗产分配是晚年家庭财产继承的重要方式。没有子女的家庭可以互相办理公证遗嘱,将遗产留给对方或提前将财产转让给身体健康的一方。办理过户手续时需携带登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或房地产权证、证明房屋所有权转移的材料和其他必要材料。公证处为继承人出具继承权公证书后,继承人可凭公证书到有关部门办理继承过户手续。如果父母在晚年通过公证遗嘱将其遗产分配给子女继承，或者在晚年将名下的财产赠与子女并办理过户手续，将银行存款转移给子女进行保管。没有孩子的家庭，夫妻可以互相办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将财产转让给身体健康的一方，共同持有银行卡，共同设置取款密码。所有继承人向公证处申请继承公证，放弃继承需要发表放弃继承权的声明。经审核材料并经调查证明，公证处应当为继承人出具继承权公证书。继承人可以凭公证书到有关部门办理继承过户手续。办理过户登记时，需携带以下手续：（1

2023-11-02

366人看过
房产过户
产权过户相关问题房产过户

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。服务对象1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人。2、中介公司、物业公司和开发商服务内容1、房产交易合法性、权属状况咨询。2、居间担保，保障交易双方的资金和房产安全。3、拟订买卖合同内容。4、为买卖双方计算并提供国家各种税费明细。5、办理产权变更手续、领取房产证。6、代收代付房款。

2023-04-22

463人看过
房产过户
男女朋友分手后房产过户问题

房屋登记在谁名下，房屋物权就属于谁，如果双方协商一致的，可以到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定，房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。二、父母房子转给子女要交多少税父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记

2023-03-19

276人看过
契税
过户无产权证房屋的法律问题

这段内容讲述了房子没有产权证无法进行过户的问题。由于房地产交易管理部门要求在申请过户时提供房产证，否则申请将不会被批准。因此，过户的要求也将因为房产证的缺失而无法实现。根据相关法律的规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。由于房子没有产权证，所以无法进行过户。这是因为房地产交易管理部门要求在申请过户时提供房产证，否则申请将不会被批准。在这种情况下，过户的要求也将因为房产证的缺失而无法实现。而且根据相关法律的规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。【过户难题】房子没有产权证，如何进行过户？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要满足一定的条件。对于没有产权证的房屋，过户程序相对较为复杂。通常需要先办理房屋权属转移登记，取得新的房屋权属证书，然后再进行过户手续。在办理权属转移登记时，买方和卖方需要到房屋所在地的房地产交易中心进行申请。

2023-09-12

133人看过

房产证
农村房产证过户问题：怎么办？

没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。超出规定的标准面积部分自然不能办证，或者需要补交土地使用金（类似的概念，有些地方可能直接是以罚款的方式）。农村建房子合同有效吗合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、

2023-07-18

158人看过
夫妻共同财产
父亲去世后子女继承房屋过户问题

父亲去世房屋由子女继承，过户的办理：如果父亲去世立下遗嘱房屋由子女继承，若母亲仍在世需要母亲将共有房屋份额赠与给继承人，并且要携带其他继承人的放弃继承申明书等证明材料，才能去办理过户登记手续。一、老公去世了房子怎么过户老婆名下办理房产继承过户的手续是：1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。二、父母房产继承顺序是怎样的父母房产继承顺序是：1、

2023-03-24

164人看过
房产过户
房子过户问题咨询哪里

房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料：1、提供双方的身份证，户口本，房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。3、但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144平米的话，要收取差额营业税5.5%，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2023-04-15

198人看过
法律综合知识
产权人整容后的房产过户问题

案例：产权人张某在医院做了整形整容手术，其脸部特征已发生明显的变化，但一直未对身份证进行变更。张某与买受人李某签订了房屋买卖合同，将其名下一套私房转让给李某，在我中心受理大厅办理房产过户手续，但由于张某相貌与身份证照片不一致带来了一些麻烦。针对这种情况，在房产登记受理前对房产交易当事人进行初步的询问。若当事人与产权人不属于同一人，也就是所谓的“假人”，房产产权登记机构不予受理。若当事人与产权人是同一个人，只要手续合法、齐全，登记机构应当予以办理转移登记。根据《房屋登记办法》相关规定，房屋买卖过户属于民事法律行为中的双方行为，需要交易双方共同申请，以便登记机构完整了解当事人的真实意思，确保登记结果的公示力和公信力。除了委托代理申请登记外，产权人应亲自办理房屋转移登记。在目前的技术条件下，登记机构原则上只要对比身份证是否假冒，身份证明上基本信息与登记簿是否一致，申请人形象与身份证明上的照片是否

2022-11-04

252人看过

房产证
房子买卖过户流程？房子买卖过户常见问题

房子买卖过户涉及到买卖双方的利益问题，所以一旦发生纠纷，双方肯定会站在自己的立场上争执不休的，房屋买卖过户的流程比较复杂，牵扯到买方和卖方共同的利益，因此交易双方都需要多加注意，那么房子买卖过户流程是什么呢，房子买卖过户常见问题有哪些呢?一、房子买卖过户流程1、实地看房实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。2、签订《买卖合同》核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。3、办理贷款手续如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买

2023-05-20

81人看过
房产证
房产证怎么过户给子女房产证转公证

1、准备好材料到公证机构提出申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料：（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明。（二）代理人申请的，委托代理人必须提交授权委托书，其他代理人必须提交具有代理权资格的证明。（3）需要公证的文件。（四）与公证事项有关的财产所有权证明。（五）与公证事项相关的其他材料。公证处应当受理符合下列条件的申请：（一）申请人与申请公证有利害关系。（二）申请公证的当事人和利害关系人之间无争议。（3）申请公证的事项属于公证处的业务范围。（四）申请公证的事项属于本公证处管辖。公证处受理后，必须在公证登记簿上登记；公证事项的承办人应当向当事人发出受理通知书，收取公证费，并开始建立公证文件。公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改和起草法律文书。公证审查是公证活动中最重要的阶段，是保证公证质量的关键环节。三是出具公证书。房产证过户给子女需要多少钱1、按房屋产权赠与办

2023-08-09

176人看过
房产过户
房产过户行政处罚问题

文章回答了房产过户行政处罚的条件及具体处罚部门：违反本办法中有关规划管理、广告管理和价格管理规定的行为，分别由规划、工商和物价部门按照相关法律、法规、规章的规定予以处罚;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户行政处罚问题,行政处罚等相关信息咨询。对违反本办法的行为，由市房地局或者区、县房地产管理部门按照下列规定予以处罚：(一)违反本办法第十条规定，非法转让土地使用权的，没收违法所得，并可以处违法所得50%以下的罚款;(二)违反本办法第十二条第一款规定，未依法办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金的，责令其改正，没收违法所得，并可以处违法所得一倍以下的罚款;(三)违反本办法第十三条规定，非法转让集体所有土地上建成的房屋的，责令其改正，没收违法所得，并可以处违法所得50%以下的罚款;(四)违反本办法第三十三条规定，未取得预售许可证预售商品房的，责令其停止预售，没收违法所得，并可以处违法所

2023-02-04

141人看过
小产权房
小产权房过户问题处理

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。不能过户的情况1、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的；2、达到报废年限的（如车况较好，经特殊检验合格后可以过户，但不准转籍；3、属控购车辆无《申报牌照证明章》的；4、申请车主与原登记车主印章不相符；5、违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；6、未参加定期检验或检验不合格的；7、进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；8、人民法院通知冻结或抵押未满的。在

2023-07-22

91人看过

占有
房屋过户后产权的归属问题

房屋过户期间产权属于：1、房屋过户期间，房屋产权仍归卖方所有，因为此时房地产权属证书记载的名称为卖方，未变更为买方，房地产所有权的变更需要依法登记后才能生效；2、在办理过户手续之前，效果不会发生变化。房地产物权的设立、变更、转让和消灭，登记后有效；未经登记不生效；3、属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿有误外，以房地产登记簿为准。房屋过户期间还可以出租吗房屋过户期间还可以出租，因为房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的。《民法典》第七百二十五条明确规定了，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有

2023-07-07

400人看过
土地证
回迁房土地证过户问题

回迁房过户需要哪些材料回迁房买卖需要的资料有：登记申请书原件，申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表;其他资料。当回迁房的新的产权证办理出件后便可到土地局办理回迁房的过户手续了;材料：新产权证(原、复印件)、买卖契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲自办理土地证可委托他人办理，委托人需提供本人身份证(原、复印件)、土地登记委托书。回迁房过户流程1.收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部

2023-05-04

59人看过