这段内容讲述了物业管理费的缴纳问题,无论是毛坯房还是入住,业主都需要缴纳物业管理费。对于新房未入住且开发商已符合交房条件的情况,如果业主未能及时办理交房手续,物业费将从通知交房之日起开始累计。因此,业主应在交房前及时办理相关手续,以免产生不必要的费用。

这是毛坯房还是入住对于物业管理费的缴纳没有影响，交房后需要缴纳物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。

开发商已交房，业主未入住，物业费怎么交？

根据我国《物业管理条例》规定，业主应当按照合同约定交纳物业服务费用。如果业主与物业服务企业签订了合同，则应当按时足额交纳物业服务费用。如果业主未与物业服务企业签订合同，则应当参照政府定价或者政府指导价，并按照约定交纳物业服务费用。

对于开发商已交房，业主未入住的情况，根据《物业管理条例》的规定，业主可以与物业服务企业协商，确定物业服务费用交纳方式。如果业主与物业服务企业未能协商一致，则业主可以参照政府定价或者政府指导价，并按照约定交纳物业服务费用。

另外，《物业管理条例》还规定，物业服务企业可以催告业主交纳物业服务费用，但是如果催告后业主仍未交纳费用，物业服务企业可以请求业主承担滞纳金或者解除合同。因此，业主在未入住前应当按时足额交纳物业服务费用，否则可能会面临滞纳金或者合同解除的风险。

业主在未入住毛坯房时，应按时足额交纳物业服务费用，否则可能面临滞纳金或合同解除的风险。同时，业主可以与物业服务企业协商确定物业服务费用交纳方式，若未能协商一致，则应参照政府定价或政府指导价交纳。

《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中，履行下列义务（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。