房屋未入住，物业费是否需要缴纳？
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即使房产尚未分配给居住者,房屋所有者也不能以此为由拒绝支付物业费。在开发商完成房屋移交后,全体业主有义务按照相关规定向物业服务公司支付全额物业管理费用。然而,如果业主长期没有实际入住房屋,他们可以依据相关法律法规享受一定的缓缴期限。如果物业服务企业遵守并履行了合同条款,即使业主认为自己不需要物业管理服务,人民法院也不会采纳这种理由来对抗物业费的支付。 《中华人民共和国价格法》规定,县级以上各级人民政府价格主管部门依法对价格活动进行监督检查,并依价格法的规定对价格违法行为实施行政处罚。政府价格主管部门还建立了对价格违法行为的举报制度。同时,该法规定,经营者因价格违法行为致使消费者或其他经营者多付价款的,应当退还多付部分,并依法承担赔偿责任。
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一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 二、物业费收费标准 一级收费标准 1．00元平方米·月（已包含税、费） 二级收费标准 0．75元平方米·月（已包含税、费） 三级收费标准 0．45元平方米·月（已包含税、费） 四级收费标准 0．35元平方米·月（已包含税、费） 三、物业费不交的后果 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。 四、什么情况可以不交物业费 1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。 五、没住还要交物业费吗 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。 也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
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2021.04.02 126
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2024-12-08 15,340 -
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2024-11-19 15,340 -
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2024-11-19 15,340
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3,202 2022.05.11 -
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住房公积金是否强制缴纳住房公积金是强制缴纳的。法律明确规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。用人单位未按照法律的规定缴存住房公积金的，应当由住房公积金管理中心责令限期办理，用人
6,563 2022.06.22 -
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