房产新政实施后首场大型拍卖会火爆异常老门面房高于底价三倍成交拍卖大厅的过道里站满了人，平均每两三分钟就有人举一次牌。昨日，江苏省拍卖总行有限公司举办的房产专场拍卖会空前火爆，21件标的临时撤回4件，15件成交，2件流拍。这是今年以来南京最大规模的一场房产拍卖会，也是6月1日实行房产新政策后，房地产交易市场第一次回归春天。拍卖现场众人争先恐后本次拍卖会共有门面房、住宅、办公房21处，其中19处是农业银行的自有房，2处为私人委托标的。由于玉泉路的2处房产无法办理过户而临时撤拍，剩余标的中，2处私人委托标的因无人登记竞买也被撤回，现场实际拍卖的标的是17处。总共成交15处，成交额1592万元。令人难以置信的是，有瑕疵的门面房也能拍出底价3倍多的好价钱来。这次银行的标的都是上世纪八九十年代建造的老房子，除了3处房屋两证齐全并保证过户以外，其他的均有大大小小的毛病。只有房产证的房屋有5处，只有土地证的1处，只有购（建）房协议或无任何手续的房屋8处，虽然两证齐全但是不能过户的房屋有2处。“75万、76万、77万……”价格轮番上升，“100万！”128号竞买人等不及了直接从80万跳价至100万元，话音刚落，105号毫不示弱“130万元！”他的跳价幅度更高。“150万！”“160万！”接下来众人像玩游戏一样争先恐后。建筑面积240平方米的农行原双闸储蓄所，没有任何手续，底价16万元，经过20多个回合的举牌，成交价被抬到50万元，是底价的3倍还多。其余的房产都以2倍以上的价格成交。拍卖会不见炒房族身影虽然本次房产拍卖会异常热闹，吸引来近200位买家，竞争也趋白热化，但是业内人士指出，拍卖会上少了炒房族的身影。记者随即采访了4位竞买人，他们都已经规划好经营项目，只待举牌买房了。拍卖师指出，从竞争情况以及最后结果看，拍卖价格和市面相当，对炒房族来说转手获利空间小，因此现场基本上是自用的买家多。他介绍，目前房地产市场处于复苏期，而门面房的投资回报率比住宅高，堪称房产市场上的硬通货，加上这些房屋面积都不太大，更多人可以承受，引来激烈争抢就很正常。农行所有的这19处房产原来都是其营业点或者储蓄所，这次全部对外公开拍卖，拍卖师称是为了处理闲置资产避免浪费，然而有关人士指出这和银行压缩网点不无关系。前些年，几乎所有的银行为了扩大覆盖面，纷纷铺点，开设了不少分理处、储蓄所。而现在国家一系列宏观调控政策出台，银行进行改革，将一些不必要的网点撤销。《快报》