房产新政实施后首场大型拍卖会火爆异常老门面房高于底价三倍成交拍卖大厅的过道里站满了人,平均每两三分钟就有人举一次牌。昨日,江苏省拍卖总行有限公司举办的房产专场拍卖会空前火爆,21件标的临时撤回4件,15件成交,2件流拍。这是今年以来南京最大规模的一场房产拍卖会,也是6月1日实行房产新政策后,房地产交易市场第一次回归春天。拍卖现场众人争先恐后本次拍卖会共有门面房、住宅、办公房21处,其中19处是农业银行的自有房,2处为私人委托标的。由于玉泉路的2处房产无法办理过户而临时撤拍,剩余标的中,2处私人委托标的因无人登记竞买也被撤回,现场实际拍卖的标的是17处。总共成交15处,成交额1592万元。令人难以置信的是,有瑕疵的门面房也能拍出底价3倍多的好价钱来。这次银行的标的都是上世纪八九十年代建造的老房子,除了3处房屋两证齐全并保证过户以外,其他的均有大大小小的毛病。只有房产证的房屋有5处,只有土地证的1处,只有购(建)房协议或无任何手续的房屋8处,虽然两证齐全但是不能过户的房屋有2处。“75万、76万、77万……”价格轮番上升,“100万!”128号竞买人等不及了直接从80万跳价至100万元,话音刚落,105号毫不示弱“130万元!”他的跳价幅度更高。“150万!”“160万!”接下来众人像玩游戏一样争先恐后。建筑面积240平方米的农行原双闸储蓄所,没有任何手续,底价16万元,经过20多个回合的举牌,成交价被抬到50万元,是底价的3倍还多。其余的房产都以2倍以上的价格成交。拍卖会不见炒房族身影虽然本次房产拍卖会异常热闹,吸引来近200位买家,竞争也趋白热化,但是业内人士指出,拍卖会上少了炒房族的身影。记者随即采访了4位竞买人,他们都已经规划好经营项目,只待举牌买房了。拍卖师指出,从竞争情况以及最后结果看,拍卖价格和市面相当,对炒房族来说转手获利空间小,因此现场基本上是自用的买家多。他介绍,目前房地产市场处于复苏期,而门面房的投资回报率比住宅高,堪称房产市场上的硬通货,加上这些房屋面积都不太大,更多人可以承受,引来激烈争抢就很正常。农行所有的这19处房产原来都是其营业点或者储蓄所,这次全部对外公开拍卖,拍卖师称是为了处理闲置资产避免浪费,然而有关人士指出这和银行压缩网点不无关系。前些年,几乎所有的银行为了扩大覆盖面,纷纷铺点,开设了不少分理处、储蓄所。而现在国家一系列宏观调控政策出台,银行进行改革,将一些不必要的网点撤销。《快报》
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拍卖房首付多少,拍卖房产二次过户税费新政北京在线咨询 2022-10-06不管几次过户,过户费用是一样的,房产过户需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴
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房产拍卖过程中,如何审查拍卖价格,拍卖房产的实施湖北在线咨询 2022-04-261、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先
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有谁买过政府拍卖房产,拍卖房产流拍后河南在线咨询 2022-10-081、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%2、对于第2次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还
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拍卖过程中,如何审查拍卖价格,拍卖房产的实施步骤青海在线咨询 2022-04-261、拍卖标的房地产是否有重复查封。 2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。 4、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先
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扬言实施放火爆炸的处罚四川在线咨询 2023-01-16(一)散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的; (二)扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。 《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款: (一)散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的; (二)投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀