您的位置:法师兄 > 专业问答 > 原产权房买卖首套新政策

原产权房买卖首套新政策

2022-02-10 17:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

目前我已婚,原房屋产权人仅:我、父母,当时我是在读大学生,已满18岁但是没有贷款能力,所以原产权房贷款由父母商业贷款。请问现打算卖掉原产权房再购入一套学区商品房,如何操作才能享受首套购房的优惠政策?如果新购学区商品房产证写:我和妻子父母,然后以我和妻子为贷款人,这样的话算不算首套首贷呢?能不能有贷款优惠啊?

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

全国范围内对个人购买家庭住房,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般计税方法中,应纳税额的计算方法是:应缴纳的税额等于,当期销项的税额,再减去当期进项的税额。一般纳税人,如果是销售货物的,或者是提供应税劳务的,应该以当期销项税额,扣除当期进项税额后的余额,为应纳税额。

律师普法更多>>
  • 首套房契税新政策2022
    首套房契税新政策2022

    首套房契税新政策为契税的税率是百分之三到百分之五。个人的首套购房,购买住宅,会享受契税的优惠政策,如果购买的房屋的面积小于或者等于九十平米,则需要缴纳的契税的税率是百分之一;如果首次购买的房屋的面积大于九十平米,则需要缴纳的契税的税率是百分

    2022.04.16 5,073
  • 二套房首付新政策2022
    二套房首付新政策2022

    二套房首付新政策: 1、以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成; 2、首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已结清的情况,首付5成; 2、已有1套住房,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成;不符合调控政

    2022.07.25 736
  • 三套房首付新政策2022
    三套房首付新政策2022

    一、房产现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他

    2022.10.08 3,592
专业问答更多>>
  • 线下买房首套新政策

    标准,如下:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一

    2022-03-15 15,340
  • 第二套房买卖新政策

    财政部、国税总局、住建部昨天发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,政策给改善型购房者减负:二套房契税从之前的3%,按照不同的面积分别降为1%和2%;取消144平方米以上的“红线”限

    2022-02-06 15,340
  • 首套房贷款新政策

    一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上为6.55%;贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例

    2022-02-10 15,340
  • 二套房首付新政策

    一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入。一

    2022-03-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖税费政策是什么 01:05
    房屋买卖税费政策是什么

    房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅,那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅,需要缴纳的第1个税费是契税,根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税,应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

    2,098 2022.04.15
  • 离婚房产过户最新政策 00:52
    离婚房产过户最新政策

    离婚房产过户最新政策如下:离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的,那么需要双方带上离婚证,离婚协议,身份证,房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的,那么需要提交生效的法院判决书及复印件,而且判决书中必须要明确房

    5,849 2022.04.17
  • 小产权房买卖合法吗 00:48
    小产权房买卖合法吗

    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

    2,650 2022.08.06
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?