拆迁补偿有哪些内容-法师兄

拆迁补偿有哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:42:20 301 人看过

根据相关法律以及政策规定，拆迁补偿包括下列费用：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

一、城市房屋拆迁补偿所包含的项目有哪些

城市房屋拆迁补偿所包含的项目有以下这些：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、老小区拆了如何补偿

老小区拆了，补偿一般包括以下种类：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

每个地区对于老旧房屋拆迁的补偿标准都是不一样的，在一般情况下，是会对被拆迁房屋本身的损失、被拆迁房屋附着物的损失、搬迁费用的损失以及临时安置费用的损失等进行相应的补偿，在部分地区还会有奖励补偿，具体可以去咨询当地的房屋征收部门。

三、广州黄埔区工厂拆迁补偿标准

一般情况下，广州黄埔区工厂的拆迁补偿标准包括以下三种费用：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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（一）替代土地的租金价差损失。企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。（二）经营损失／停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。（三）地上物的损失。地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。（四）搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。（五）解聘员工的安置补偿费用。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。（六）无形资产的损失。企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。企业拆迁补偿所得税包括哪一些1、营业税被拆迁单位和个

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。如果确实自家的房屋没有被政府部门列入到拆迁范围内，但是在实际拆迁的过程中却造成了损坏的话，拆迁单位肯定是要负责赔偿责任的，发生这种状况也说明，当初在制定拆迁方案的时候根本就不够严谨，拆迁过程中民众造成的任何财产损失，政府都要担责。国家赔偿范围

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1、明确安置房的地点、面积、使用标准。2、明确拆迁补偿的方式、补偿金额、支付时间。3、明确产权调换的，房屋差价的支付方式、金额、支付时间4、明确搬迁限期、过度方式、过度限期。5、明确搬迁相关补助费用、停业损失费的金额和支付方式。6、明确违约后的相关责任和解决方式。7、明确其它当事人补充条款。拆迁补偿协议本身是受到法律保护的，对于拆迁补偿协议中没有出现不合理违法的条款，依法签订协议需认真恪守，任何一方都无权修改、解除等，协议是在产生争议时，为解决争议重要的法律依据。一、哪些情况下，签订的拆迁协议可以确认无效？(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。(3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议无效。(4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。

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一、房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。4、其他补偿被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、怎么计算房屋拆迁赔偿数额1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)*被拆迁房屋的建筑面积

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