物业服务质量与物业费缴纳有何关系？-法师兄

物业服务质量与物业费缴纳有何关系？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:44:18 264 人看过

不可以的。目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到法院的支持，因为物业和业主存在约定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务，并按时交纳物业服务费用，但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵，业主无需支付物业费的滞纳金。

物业服务不周，可拒交物业费？

在物业管理公司看来，业主拖欠物业费，已经严重影响到正常的工作开展。然而，在业主眼里，拒交物业费似乎成为了抗衡物业服务不到位的唯一筹码。

对此，黄石房管局物业办负责人表示，物业服务主要突出公共，有些业主享受了物业管理服务，又以物业管理有瑕疵为由，拒交物业费，实际上是不妥的，并认为物业管理与投诉均应依规办事，交物业费并不能与投诉混为一谈。

现状

不交物业费业主理由多

黄石市延安路的顺佳四季花城小区，物业和业主之间的纠纷从2006年至今从未断过。2006年7月，黄石市港升物业管理公司进驻，为小区1224户业主服务。目前，业主拖欠的物业管理费达40万元之多。很多业主拒交物业费的理由，实在令人匪夷所思。港升物业的经理何水泉无奈地称，小区每月按小高层每平方米4角钱、电梯层每户30元的标准来收取物业费。业主自己家的门坏了、去年大雪冻住水管，高楼没有自来水、一家阳台种菜肥料臭，单元其他住户不满、70岁婆婆自己在小区里摔了一跤，怪道路不平等，都成了业主不交物业费的理由．．．．．．【阅读全文】

《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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