物业费未缴纳，物业服务能否继续提供？
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在实践中,催收物业服务费用的手段不应包括强制性的停水、停电或其他能源供应中断。否则,这违反了业主与物业公司签署的物业服务协议。作为物业公司,应遵循协议中的规定,向违约的业主提出善意提醒并敦促其迅速履行义务,或者在必要时选择采取法律措施予以解决。 根据相关法律法规,物业公司并没有权利采取强制性的措施以迫使业主尽快支付物业费用。如果业主未能按时缴纳物业费用,物业公司当然有权利拒绝提供有关房屋及其配套设施、设备以及相关场地的维修、保养、管理等方面的服务。但是,物业公司绝不可采取停止电力、水力、暖气、天然气等主要能源供给的方式来逼迫业主缴清物业费。 如果业主恶意拖欠物业费用,那么这便是违规行为,他们将因此面临合同违约的后果,必须承担相应的违约责任。因此,物业公司应该采取合理的措施,例如向业主发出提醒、提供优惠等,鼓励其按时缴纳物业费用。同时,物业公司也应该遵守法律法规,不得采取违法的方式来催收物业费用。
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一般由实际产权人缴纳物业服务费用。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用，由建设单位进行交纳；二手房买卖遗留的物业服务费用，由原房主进行交纳；房屋租赁期间产生的物业服务费用，由房屋所有权人进行交纳，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。
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物业对不交物业费的业主不提供服务可以吗物业对不交物业费的业主不提供服务不可以。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
2021.02.07 1,222 -
物业费包括哪些物业都需要提供什么服务物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。
2024.04.20 17 -
物业提供的服务有哪些物业提供的服务有： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排
2022.12.12 30
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什么是物业费物业提供哪些服务
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业提供的服务
2022-02-06 15,340 -
物业服务期到了还需要缴纳物业费吗
1、虽然合同到期，但物业继续提供了物业服务，且你们继续享受着服务，所以你们和物业存在事实上的物业服务合同关系，业主应交纳物业费 2、如果物业服务存在过错造成业主损害的你们可以提出反诉并要求赔偿，或者要
2023-06-12 15,340 -
物业服务费用一般谁缴纳
房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的； 物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。没有约定的，出租人应
2023-03-02 15,340 -
物业没有提供相应服务，是否有权收缴？
如物业服务协议未对此作出特别约定，物业有权收取物业费；对于物业管理不当服务不周的地方，业主有权提出赔偿请求。
2022-10-30 15,340
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不住房子可以不缴纳物业管理费吗不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业
3,252 2022.05.11 -
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拖欠物业费有滞纳金吗今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗 拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据
5,186 2022.04.17 -
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