1.租赁双方的信息,租赁房屋的状况、用途、期限、租金及交付方式。2.房东的责任和义务、租客的责任和义务、房屋交接约定、违约责任。
一、房屋租赁合同的相关条款
1、合同主体:房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。
2、房屋状况:房屋租赁合同的标的物是特定的房屋,房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。
3、租赁期限:租赁期限,是指出租人将房屋的使用权和收益权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超出的部分无效。
4、租赁用途:租赁用途,是指承租人使用租赁房屋的目的,包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定,不允许当事人擅自改变房屋用途。
5、租金支付:租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬,是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。
6、房屋修缮:为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。
7、违约责任:违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
二、租赁合同有什么必备内容
租赁合同的必备内容有:房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;当事人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
三、租赁协议怎么填写
租赁协议填写方式如下:
1、房屋租赁双方的基本信息;
2、房屋的坐落,面积,设备设施情况;
3、租金和押金的数额,支付方式;
4、承租人租赁房屋的用途以及对于房屋使用的要求;
5、关于租赁的期限,要明确具体的租赁起止期限;
6、关于相关费用的缴纳和承担,例如物业服务费用,水电燃气费用等等;
7、关于双方争议解决的办法以及违约责任的约定。
-
如何证明租赁合同无效
439人看过
-
租赁合同能否作为合法使用证明
355人看过
-
无偿使用证明还是租赁合同合适?
348人看过
-
产权证明是不是场地租赁合同
288人看过
-
房屋租赁合同纠纷出租人需要证明合同效力么?
165人看过
-
租赁合同,可以做为居住权证明吗
275人看过
汇票是出票人签发的,委托付款人在见票时,或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。 汇票是国际结算中使用最广泛的一种信用工具。它是一种委付证券,基本的法律关系最少有三个人物,出票人、受票人和收款人。... 更多>
-
租赁合同备案证明范本租赁合同备案证明在哪办河北在线咨询 2021-07-08房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
-
-
-
-
合同法上如何证明是假租赁西藏在线咨询 2022-08-06为了规范房产中介公司的经营行为,维护市场经营秩序,嘉定区法院向该房产中介公司发送了司法建议,指出该公司在经营管理中存在的问题,并要求其加以改正。公司收到司法建议后及时作出反馈,表示将加强对业务员的培训,提高业务员法律意识;加强签约合同用专用章的管理;进一步明确分工,完善交易流程。