宅基地算不算二手房？-法师兄

宅基地算不算二手房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:54:57 225 人看过

一般来说名下有宅基地再购房不属于“二套房”，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

宅基地确权给儿子名下有什么好处

能提前让孩子继承这块地，以免自己去世后地被相关单位收回去，同时避免后续继承产生的费用和麻烦。不过办理该项业务也要进行申报，然后前往当地的土地部门领一张申报表，认真填写后递交，接下来有相关单位进行审核，通过后就可以确权了。

《保定市人民政府关于确定住房公积金二套房贷款中首套房屋住宅面积的通知》根据国家统计局保定调查队的调查数据，保定市家庭人均住宅面积为33．6平方米，家庭成员为夫妻双方和未成年子女，在首套房屋面积不超过此面积要求的情况下，可以申请住房公积金二套房贷款。

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一、宅基地面积算不算外部建筑宅基地面积是指占地面积。以海南为例，《海南省村镇规划建设管理条例》提出禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设村民住宅，一户村民拥有宅基地面积不得超过一百七十五平方米，村民新建住宅不得超过三层，高度一般不超过十二米。出自《海南省村镇规划建设管理条例》第二十四条农村村民利用宅基地建设住宅的应当符合村庄规划，并取得乡村建设规划许可证。农村村民可以同时向乡镇人民政府申请办理宅基地用地手续和乡村建设规划许可证。农村村民申请宅基地由乡镇人民政府批准。其中涉及占用农用地的，按照有关法律法规的规定办理。按照国家和本省有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过一百七十五平方米。禁止在村庄开发边界外占用集体土地建设农村村民住宅。二、农村宅基地转让协议书怎么写甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让

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家里宅基地算不算个人名下财产

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一、空的宅基地算房屋确权吗空的宅基地，即未建有任何建筑物或构筑物的土地，通常不被视为房屋确权的对象。按国家的规定，空白宅基地是不可以直接进行确权的。若农民希望将空白宅基地确权至自己名下，需要在该地上建造相应的建筑，以确保土地与建筑的关联性和使用性，进而满足确权的要求。二、空白宅基地确权的条件是什么空白宅基地确权的条件并非仅仅基于土地的空闲状态，而是需要满足一系列法定要求。1．空白宅基地需符合当地土地利用总体规划和村庄规划，确保土地的合规性和利用性。2．空白宅基地的权属应清晰明确，无争议和纠纷，以保障土地权利的合法性和稳定性。3．农民在空白宅基地上建造建筑时，需符合当地建筑规范和安全标准，确保建筑质量和居住安全。三、未确权宅基地的处理方式对于未确权的宅基地，村集体理当根据相关规定进行处理。1．村集体可以与未确权宅基地的占有人进行协商，了解其占用原因和意愿，并尝试通过调解或协商的方式解决问题。

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出让土地算宅基地么

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宅基地面积是按照外墙算还是地基算

1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。2、你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建筑面积。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。扩展资料1、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。2

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