苏州交房延期一个月业主应如何维权-法师兄

苏州交房延期一个月业主应如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 00:44:00 361 人看过

根据具体情况进行解决方案分析如下：若只是遭遇正常的延期交付状况，广大购房者可给予房地产开发企业适量的宽限期限，待时间流转后便具备资格对所购房屋展开验收工作。然而，若遇到非正常的延期交付现象，购房者有权启动维权程序。

2．与房地产开发企业进行协商沟通。

3．向消费者协会进行投诉举报。

4．向房地产管理部门反映相关问题。

5．向人民法院提起诉讼：如前述诸多途径均未能解决问题，购房者有权向人民法院提交诉讼请求。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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一、新房交房一个月后质量问题应该如何维权在您购置房产之后若发现存在质量问题，可首先尝试与开发商进行合理且深入的协商。如涉及到对主体结构质量造成的不可接受的缺陷，您可以根据法律法规提起退房申请。倘若房屋在交付使用后出现了严重影响日常生活的质量问题，同样有权提出退房请求。对于一些常见的质量瑕疵，我们建议您寻求开发商的维修服务，并且在保修期限内，您有权要求开发商承担相应的维修责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、出现房屋质量问题应该如何维权房屋出现质量问题的，购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要

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开发商延期交房业主的维权方法：1、与开发商协商解决。在买房过程中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行协商；2、向当地的消费者协会投诉；3、向房屋管理机关反映。这种方法在应程度上也能起到效果，但是房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段；4、进行诉讼。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除房屋买卖合同。诉讼一定要有证据，业主一定要收集好开发商延期交房的证据。开发商延期交房156名业主索要违约金日前，经过北京市第一中级人民法院法官多次与律师、当事人、公司领导谈话、沟通，成功调解解决了一起历时两年156名业主与房地产公司房屋买卖合同纠纷案。原先生等155人分别与房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，在2008年8月11日交房时，双方就会所房屋是否达到使用条件产生了争议，因迟延履行违约金的计算时间意见不一，156名业主起

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