其法定代理人有权处理。针对精神疾病患者，法院裁定一位近亲属来做其“法定监护人”。在签署合同时，“法定监护人”就是其“法定代理人”。

具体步骤为：如家有精神疾病患者，其亲属或利益关系人首先需要向基层人民法律提出申请，由法院来宣告该精神病患者为“无民事行为能力人”或“限制行为能力人”。

其后，由精神病患者所在单位、居委会或村委会指定监护人。如果对于监护人有争议的，可向人民法院提起诉讼，由法院裁决。

因此如家庭有精神疾病患者且其名下有房屋需要出售的，需要通过法律程序来确认其为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，进而依法确定其监护人或者由法院指定其监护人。

其后才能进行房屋交易，在签约过程中，法定代理人必须在场，并签署相关文件。

一、丈夫患有精神病我要离婚如何离婚

夫妻离婚，一方是精神病人，不能协商离婚，只能诉讼离婚。

诉讼离婚时，离婚诉讼原告为精神病人的，应当通过特殊程序确认其民事行为能力，变更监护人。

离婚诉讼被告为精神病人的，近亲属一般为代理人，或者人民法院在其近亲属中指定代理人参加诉讼。

如果一方婚前隐瞒精神疾病，婚后长期治疗，或者婚前知道对方患有精神疾病并与其结婚，或者一方在夫妻共同生活期间患有精神疾病，长期治疗，可以安排患者的生活、医疗和监护。

二、一方有精神病可以离婚吗

精神病，在医学上是指精神分裂症、躁狂抑郁症和其他重度丧失正常精神作用的精神病。精神病人要区分情况，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，如果是在其精神正常的情况下离婚同正常健康人离婚程序。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。对无民事行为能力的人和限制行为能力人需要设置诉讼代理人，一般由父母或者近亲属作代理人，夫妻之间作为第一监护人并不能作为离婚诉讼的代理人。而对于间歇性精神病人，不应该剥夺他们的诉讼权利，在其清醒时，应保障其处理自己婚姻事务的权利。因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形：1.婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的;2.一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的;3.一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的，如果确实属于久治不愈，一方坚决要求离婚，证明夫妻感情确已破裂，经调解无效，人民法院可判决准予离婚。但要安排好患者的监护、生活、治疗等问题。