农村老宅如何继承-法师兄

农村老宅如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 11:25:03 463 人看过

一、农村老宅如何继承

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。故农村宅基地并非农民个人的合法所有财产，农民个人仅具有特殊的用益物权，即宅基地使用权，该项权利与农民个人集体经济组织成员身份具有密切联系，故并不能单独发生继承关系。

在农民个人死亡后，其所拥有的宅基地使用权也随之消亡；如果在同一宅基地上有多名集体经济组织成员，则宅基地由这些成员共同共有，其中一个死亡后，不影响其他共同共有人的权利。

二、宅基地上的合法住宅能否继承？

这个答案就是肯定的啦。根据《民法典》第三条的规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；而农村宅基地上自建的符合合法审批程序的房屋是农民个人自有房屋，按照上述法律规定，是可以由继承人继承。此处的继承人无论是本村村民亦或者城镇居民均可继承，同时根据房地一体的原则，当宅基地上的房屋被继承后，与该房屋一体的宅基地使用权也相应的由继承人享有，但此处对于非集体经济组织成员的继承人来说，其权利是有限制的。

三、相关法律依据

相关根据《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地以及《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以如果是本集体经济组织内的村民继承房屋发生自然坍塌时，可在通过合法审批手续并符合一户一宅，不超规定面积原则后，对房屋进行推倒重建；对于城镇户口的居民如果继承本集体经济组织成员的住宅，房屋发生坍塌或者毁损后，可以进行小范围的维护，但不能翻建，等房子自然消亡时，其相应的宅基地将由所在集体经济组织收回。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

农村宅基地
如何继承农村宅基地拆迁的补偿款

宅基地拆迁补偿款的继承方式：被继承人生前立有遗嘱的，按照其遗嘱分配补偿款；其有遗赠扶养协议的，按照协议对补偿款进行处理；没有遗嘱也没有遗赠扶养协议的，按照法定继承方式对补偿款进行分配，即由被继承人的配偶、子女、父母对该补偿款平均分配，经各继承人协议一致，也可不均等分配。一、遗产分配最新规定男女的比例是多少如果有遗赠扶养协议或遗嘱的，就会按照遗赠扶养协议或遗嘱继承，法定继承中的儿女分配比例是均等。如果是对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。二、父母遗产怎么分配父母遗产的分配：继承开始后，父母对于遗产立有遗嘱的，按照遗嘱分配；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱也没有遗赠的，按照法定继承对财产进行分配。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。如果有生活困难又缺乏劳动能力的

2023-03-20

244人看过
继承公证
农村宅基地继承公证费用如何计算？

公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2％收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1．2％收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1％收取；农村宅基地继承问题农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。但宅基地上的房子可以继承。根据我国现行法律，村民基于身份关系无偿从村集体组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，不应作为遗产继承。建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，这部分是可以继承的。但农村宅基地是不能继承的。我国《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”但根据我国现行法律，村民基于身份关系无偿从村集体组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。按照我国《民法典》的相关规定，宅基地使用权归属用益物权。一般

2023-07-02

317人看过
农村宅基地
农村宅基地上的房屋如何继承给其他村人？

继承自被继承人死亡时开始，如被继承人立有遗嘱，则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，则按法定继承。申请建房人因死亡等原因而不再为集体经济组织成员时，即丧失宅基地使用权，故该项权利不发生继承。宅基地使用权的补偿款及安置房面积的购买权应由该户剩余的成员共同所有。农村宅基地房屋继承条件？农村宅基地房屋继承条件：1、继承人是农村集体成员；2、与父母共同生活且子女为村集体成员的；3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农村集体所有。宅基地上建成的房产则属于公民个人财产，可以继承。根据《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，归集体所有；宅基地和自留地、自留山，也归集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实施征收或者征用并给予相应补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定

2023-07-03

180人看过
农村宅基地
宅基地能否继承，农村宅基地继承交税吗

一、农村宅基地继承能否继承关于农村宅基地能否继承这个问题，答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人

2023-04-29

171人看过

法律综合知识
农村房产继承纠纷之如何继承农村房产呢

我国农村房屋是可以继承过户的，但房屋宅基地不能继承，继承人只能继承宅基地的使用权。农村房产继承过户手续1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-04-29

188人看过
农村宅基地
农村老宅拆除后宅基地如何处置？

一、农村老宅拆除后宅基地如何处置?国家征收集体土地时,原宅基地被征收后,变为国有土地,归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。二、宅基地使用权人的权利与义务是什么?1、宅基地使用权人的权利。(1)权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。(2)权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。2、宅基地使用权人的义务。宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以

2023-06-16

244人看过
农村宅基地
非农业户口如何继承农村宅基地,申请宅基地的条件

一、非农业户口如何继承农村宅基地宅基地不是个人合法取得的财产，所以宅基地是不能继承的，非农村户籍的人员，只能继承宅基地上的房屋。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)

2023-04-11

460人看过
农村宅基地
农村宅基地继承纠纷要如何进行处理

农村宅基地不能继承，可以继承的是宅基地上的房屋，如果产生纠纷，可以起诉。因为宅基地的所有权属于集体，所以农村宅基地不能继承，集体组织成员只有使用权。如果是农村房屋的继承权纠纷，可以向人民法院提起诉讼。农村宅基地继承纠纷打官司麻烦吗打官司麻烦。宅基地纠纷的，大概需要六个月时间才能打完官司。打官司有风险，还是双方自行协商为宜。根据现行《民事诉讼法》的相关规定，一审的情况下，当适用的是简易程序的，立案之日起算，三个月之内必须审结。如果是一般普通的程序，则应当在六个月之内审结。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规

2023-08-02

321人看过

法律综合知识
农村宅基地确权后子女继承问题如何？

原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-04-17

137人看过
非婚生子女
继承农村父母的宅基地

父母的农村宅基地无法继承。只可以继承宅基地上的房屋。因为法律规定，父母只有宅基地的使用权，并不拥有宅基地的所有权。父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。一、宅基地继承顺序是怎么规定的宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生

2023-03-14

62人看过
继承人
继承农村父母的宅基地非农村户口允许继承吗

非农村户口的子女继承了父母的房子,却不能依法继承宅基地的使用权,只能继承宅基地上的房屋的所有权。一、父母父母去世土地归谁所有父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋，子女可以继承。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。二、爷爷去世了宅基地归谁爷爷去世了，宅基地归继承了房屋的子女所有。农村的宅基地属于村集体所有，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据

2023-03-14

375人看过
法律综合知识
农村住宅继承最新政策

一、农村住宅继承最新政策农村住宅继承最新政策是宅基地是不可以继承的，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承；在农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。二、农村村民建住宅需要申请吗农村村民建住宅需要申请的，农村村民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户

2022-11-04

205人看过

继承权
农村老人死后宅基地女儿有继承权吗

宅基地是不能作为遗产继承的，但根据地随房走的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。所以宅基地使用权女儿有继承权，女儿也是法定继承人。老人的兄弟姐妹有继承权吗老人的兄弟姐妹有继承权，但是是属于法律当中所规定的第二顺位继承人。只有在没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人死亡的情况下才能进行继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理

2023-07-22

268人看过
财产继承
户口不在农村老家的宅基地能继承吗

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，农村居民只有使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以，宅基地不能单独作为遗产进行继承。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。一、后妈是否有资格继承宅基地后妈没有继承宅基地的资格。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属集体，使用权属于房屋所有人，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。农村村民要获得

2023-03-11

59人看过