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农村老年人过世后,其宅基地权益如何继承?

2024-11-13 16:24

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2024-11-13回复

专业分析:

关于农村居民死亡后宅基地继承问题,具体的处理方式如下:首先需要明确的是,宅基地本身并不能作为遗产来进行继承。依据我国相关法律法规,宅基地的所有权归属于所在村庄的集体组织,而非个人,因此继承人无法擅自对其进行处置。 宅基地上的建筑物则可以作为遗产来进行继承。因为宅基地上的房屋属于私人所有的财产范畴,所以继承人有权继承。遵循“地随房走”的原则,当继承人继承了房屋之后,便可继续享有该房屋所占用的宅基地使用权,直至房屋自然消亡为止。这就意味着继承人可以继续居住在原有的房屋之中,但是不得对房屋进行任何形式的翻新或者重建。若继承人的户籍仍然保留在该村庄之内,那么他们便可以申请将宅基地的所有权登记在自己的名下,甚至还可以选择重新修建房屋或者将其转让给其他符合条件的本村村民。 如果继承人已经将户籍迁移至其他地方,那么他们仅能继承房屋,却无法对宅基地进行重新分配或者转让。以上这些规定旨在确保宅基地的集体所有权不受个人继承行为的影响,同时也保护了房屋继承人的合法权益。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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章法律师

广东律参律师事务所

一、老人过世后宅基地怎么样继承 1、宅基地不属于被继承人的遗产,所以不能继承宅基地,但对宅基地上的房屋可以继承。 2、法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 二、农村宅基地如何确权 1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。 村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。 然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。 在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证。 通过分析可以知道,宅基地是农村集体所有的土地,是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,所以老人死亡后,只能继承老人宅基地上的房屋,不能继承宅基地。 在上面的文章内容中,我们已经解答了关于老人过世后宅基地怎么样继承,农村宅基地如何确权的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章没有完整解答您的问题的话,可以通过搜索查看我们网站的其他内容来进行了解,也可以提交您的问题,请律师来帮您解答。

刘伟长律师

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