1。企业土地、房屋价值补偿。房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价和房屋重置价两个方面。土地定置补偿价是指被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要由土地的定置和用途决定。企业用地一般为工业用地，虽然价值低于房屋和房屋经营性服务用地，但由于企业的厂房、仓库占地面积大，因此在拆迁土地中定位补偿价格往往是非常重要的一部分。房屋重置价格主要是指在一定时期、一定面积内被拆迁房屋的平均重置价格。一般来说，是房屋的建筑成本价，相对固定，一般在1500—2000左右。拆迁过程中，被拆迁方委托的评估公司往往将土地位置补偿价和房屋重置价合并成新的价格。也就是说，被拆迁人从评估报告中看不出土地和房屋价值多少，因此很难质疑其合法性。很多当地拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁没有土地补偿项目。这些都是为了掩盖拆迁方在土地上的暴利。装修配件补偿关于装修配件补偿，各地对装修配件的各种补偿标准都有实施细则，补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。这种补偿的内容相对固定，灵活性空间不大。搬迁企业应重点审核评估报告中是否有漏项。停产停业损失补偿是指因拆迁给企业正常经营造成的全部损失。在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑企业目前业务量、客户资源和预期利益的损失。2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条规定，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿，并提出应根据房屋征收前的效益、停产停业年限等因素确定补偿金。由于不同地区停产停业的计算标准不同，各企业的盈亏也不尽相同。因此，停产停业损失是拆迁补偿项目中最灵活的一项，应引起企业的高度重视。4搬迁成本和搬迁损失企业面临搬迁时，搬迁成本不仅包括将所有机器设备、生产资料和办公用品从一地搬迁到另一地的搬迁成本，还包括搬迁损失，主要指搬迁损失，因拆除、安装这些机器设备和生产资料在搬迁过程中造成的机器设备折旧和损失等费用。如果是大型企业拆迁，这部分拆迁损失应委托专门的资产评估机构进行评估。5在拆迁过程中，为加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速动迁奖励的方式，鼓励被拆迁人尽快签订安置补偿协议，搬出房屋。每笔奖励金额主要由具体项目实施意见确定。此外，还涉及集体企业或国有企业以及职工安置费用，主要通过为下岗职工缴纳社会保险来实现。

由于自建厂房拆迁涉及的知识缺乏，补偿项目多而杂，具体的补偿金额只有经过相关人员评估后才能确定。关于拆除自建厂房，有很多话你不懂。你可以在网上咨询德开征地拆迁集团的律师，他们会给你一个详细的答案。