挪用契税如何定罪
来源：互联网
时间： 2023-06-12 19:40:22
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目前没有直接的法律来规定，详情可以咨询地税局。地税局也积极推动并会同财政、国土、住建、银行等部门，探索“契税-不动产权证-保证金释放”闭环运行解决契税问题的新模式，实现化解税收风险、帮扶企业发展、维护市民利益的三重效益。
公司挪用业主缴纳的2000余万元契税，但在银行里尚有1900多万元按揭贷款保证金，因业主房产未确权转正式抵押而无法释放。“我们当时就想到，如果能为企业筹集到一小笔资金办理契税申报，为符合条件的业主办理产权登记和抵押，就可以释放相应的银行保证金，再用已释放的保证金缴纳契税，通过闭环运行进一步释放保证金，如此循环操作。”
有了启动资金后，地税部门专门开辟绿色通道，由专人负责对接该企业的契税受理事宜，确保加快工作进程，并与住建、国土、房管、银行等单位加强沟通协调，既保证保证金能及时释放，又确保资金的时效性和安全性，同时能帮助业主在最短时间内办理出房屋权证。
相关规定：
《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。
至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
若逾期缴税须加收滞纳金。纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
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