抵押贷款房子了还能卖吗-法师兄

抵押贷款房子了还能卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:00:40 436 人看过

一、抵押贷款房子了还能卖吗

抵押贷款房子了还能卖。根据《民法典》物权编第406条第1款：抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖，意思就是可以不解除房产抵押，就可以直接办理过户。

二、房屋抵押贷款办理条件是什么

房屋抵押贷款办理条件是如下：

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋抵押贷款办理能贷多少钱

房屋抵押贷款办理能贷百分之七十。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数。

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