买了房子后办了抵押还能卖掉吗
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抵押中的房子可以买卖，但必须分两步处理两层关系。在步骤中，第一步是将所有权抵押室改为自己的所有权室。这就是解除抵押。当然，买方必须以购房费的方式付钱，以提前偿还的方式偿还债务。第二步是按二手住宅交易的一般手续办理房地产户口手续。关系方面：第一层关系是你与银行之间的债务债权关系，房地产以房地产抵押获得银行贷款。只要贷款没有还清，就没有权利卖房子，所以还清银行的债务，结束你和银行的关系是前提。第二层关系是你和买家的关系。处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步．因此交易双方要坦诚对待，阳光操作。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下：买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务；受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。
房子做了抵押是不能卖的，法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房子做了抵押就说明房屋是有权利负担的，是不能随意进行转让的，房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担，有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
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房子被抵押了还能卖吗在一般情形下，抵押了的房子还能卖，但是需要征得抵押权人同意。依照相关规定出卖抵押房产需要经过银行同意，之后房屋贷款还清了，银行会自动丧失抵押权人的身份，出具一份贷款结清证明，拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵
2022.07.02 605 -
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房子抵押后卖了，还能买吗
对于房子抵押贷款还能不能卖的问题：已经抵押给银行贷款的房子，不能自己卖掉还贷款。抵押后，房产所有权归银行所有；抵押后，房产原产权人，在未偿清贷款前，只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程： 1.借款人
2022-07-07 15,340 -
房子被抵押了还能买卖吗
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。” 从
2021-02-24 15,340 -
买了抵押的房子还能卖吗
首先，自己明确房屋产权，有无抵押也可以买卖。不过，有抵押的房子无法直接办理抵押手续。办理抵押注销手续后，必须办理户口。所以在实践操作过程中，有抵押房产的买卖合同，双方都会明确约定购房首付款先由卖方清偿
2021-10-02 15,340 -
房子被抵押了还能卖吗
房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。根据2021年施行的《民法典》第四百零六条规
2022-06-04 15,340
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00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,346 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,205 2022.05.11 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,366 2022.04.17
