违章建筑的判定标准以及拆迁补偿问题-法师兄

违章建筑的判定标准以及拆迁补偿问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:41:39 234 人看过

拆迁违章建筑不能获得补偿，以下属于违章建筑：

1、未申请或虽申请但未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、违反许可证的规定建成的建筑；

3、私自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

什么属于违章建筑

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的；或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物；擅自改变了使用性质建成的建筑物；临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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