租房可以提前解约吗-法师兄

租房可以提前解约吗

来源：互联网时间： 2023-07-28 18:03:35 426 人看过

租房时可以提前进行解约，一种是法定解除，一种是约定解除。法定解除是指承租人有违约行为导致合同目的不能实现或者有不可抗力因素出现导致合同目的不能实现，要求解约。约定解除是指承租人自身想要解约，构成违约，承担违约责任。

租房提前解约赔偿几个月租金

租房提前解约赔偿几个月租金应根据具体情况分析：

1、租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理；

2、没有约定的，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

一、制定租房合同的注意事项如下：

1、租房合同的双方当事人姓名和地址；

2、租房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；

3、租房合同关于违约条款的内容；

4、要将租房中附带的条件在租房合同中明确写清楚。

二、解除合同的流程如下：

1、通知对方；

2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；

3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。

综上所述，如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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