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租房提前解约可以吗

2022-05-25 20:25

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2022-05-25回复

专业分析:

不一致无法双方签订文件的时候,守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。 二、房屋租赁提前解约注意事项 1.要严格把握合同解除的条件 房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下,才能 解除合同 ;在不符合解除条件的情况下至于租房提前解约,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以提前解除,但应当承担违约责任。一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的。大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿,才设定押金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。

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