商业用房按揭贷款产品特点是什么-法师兄

商业用房按揭贷款产品特点是什么

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:10:21 329 人看过

服务介绍

是指购房者将其所购商业用房(含商铺与写字楼)的全部法定权益抵押给银行，由银行按房屋交易合同价款(或经本行确认的房屋评估价值)的一定比例向其发放贷款，借款人分期偿还贷款本息的贷款业务。

服务特点

1、简化及缩短申请过程，市场优惠贷款利率。

2、多种还款方式灵活选择。

3、资深广发房贷专员提供全程一站式优质服务。

申请条件：

1.具有合法有效的身份证明或居留证明。

2.在中国大陆境内工作、投资或常住。

3.有合法、稳定的收入来源及按期偿还贷款本息的能力。

4.个人资信状况良好，无不良信用纪录。

5.在我行开立结算账户，自愿接受本行信贷监督。

6.能提供我行认可的担保或具备我行评定、认可的信用资格。

7.我行规定的其他条件。

贷款金额：

贷款金额最高不超过所购买房屋交易合同价款(或本行确认的房屋评估价值)的50%。

贷款期限：

期限最长可达10年。

贷款利率：

在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上，按照我行现行利率浮动比例执行。

还款方式：

1.还款工具：

可采用理财通卡、活期存折扣收或现金方式偿还。

2.还款方式：

(1)等额本金。

(2)等额本息。

(3)单周供/双周供/按月供/按季供/半年供。

(4)分期还本，分期付息。

(5)一次还本，分期付息。

(6)一次还本付息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

贷款担保
按揭贷款担保的特点

抵押加阶段性保证的担保方式的特点，可以概括为两个担保阶段、三方当事人和四种法律关系。从担保的阶段来看，共分为两个阶段。第一阶段自贷款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》，并办妥抵押登记，将《房屋他项权证》及其他有关资料交银行保管之日止。该阶段由开发商承担连带保证责任。第二阶段始于银行取得《房屋他项权证》，此时抵押合同开始生效，由于抵押合同生效之日亦即保证合同失效之时，通过两个阶段的紧密衔接，贷款银行的债权获得了不间断的保障。而且，贷款银行为了防止抵押物的意外毁损、灭失风险，还要求借款人在借款合同签订前办理房屋保险，并将贷款银行列为第一受益人。从主体上来看，在抵押加阶段性保证借款中须具备三方当事人，即借款人（抵押人、购房人）、贷款人（债权人、抵押权人）和保证人（开发商）。在这三方当事人间产生了四种法律关系，即购房人与开发商之间的买卖合同关系（实质上是一种远期交货合同）；购房人与贷款

2023-03-13

89人看过
借款
什么是按揭贷款,按揭房的优点和缺点有哪些

什么是按揭贷款?按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。什么是房屋按揭贷款?房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。按揭买房的优点主要有：1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。按揭买房的缺点包括：1、背负

2023-05-04

435人看过
自首
商品房按揭贷款要注意些什么

买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日

2023-02-21

438人看过
自首
商品房按揭贷款要注意些什么

买房按揭贷款流程是怎样的、需要注意哪些问题按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;6、申请审批期限一般为7日

2023-05-01

200人看过

借款
商品房按揭贷款的流程

商品房按揭贷款主要包括以下几个程序：1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％首付款。2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放按揭贷款。4、借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡。5、办理担保、保证或者保险手续。6、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。一、二手房按揭贷款流程中应注意的问题1、评估价与高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。3、贷款成数和

2023-03-29

192人看过
借款
商品房按揭贷款的程序

商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：1.具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；2.经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；3.借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；4.办理担保、保证或者保险手续；5.贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出卖人账户。本文关键词：商品房按揭贷款,程序

2023-04-22

443人看过