1、婚前买房属于个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。
2、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
3、婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产
5、婚后单方父母赠与的房屋,写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。
夫妻房产如何分割
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻在存续期间取得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权”。... 更多>
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夫妻房产如何判定归属浙江在线咨询 2023-05-26一、分清房产的取得是在婚前还是婚后 民法典法规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 所以,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁,除非做了一方婚前房产为夫妻共同财产的公证。如果结婚后买房,无论是哪一方出钱,如无特别约定,均为夫妻共同财产。 二、父母出钱买房视情况而定 民法典规定,结婚前,
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夫妻房子归属如何定陕西在线咨询 2022-10-26根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定:首先,如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的,可以通过竞价的方式,由出价高的一方取得该房产所有权,同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。其次,如果只有一方主张房产所有权的,那么由主张的一方取得房产所有权,同时由双方协商确定房产的价值,如果不能协商确定,则由评估机构按市场价
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夫妻离婚如何确定房产归属?福建在线咨询 2022-11-091、夫妻离婚的房产,若是婚后使用共同财产购买的,则无论登记在谁的名下,都是属于夫妻共同财产。离婚时,双方应当对于房产的所有权的归属进行协商。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系
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夫妻离婚如何确定房产归属江西在线咨询 2022-05-28这个要根据实际情况判定。 1、如果房产是夫妻一方的婚前全款购买,则离婚时房产不参与分配; 2、如果房产是婚前一方贷款购买,则房产虽归男方所有,婚后还贷部分及对应的增值部分参与分配; 3、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产买的房,无论是全款还是贷款,归夫妻共同所有。 4、父母为子女购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
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如何确认夫妻房产归属内蒙古在线咨询 2021-11-09结婚买房的,确定房屋所有权的原则如下:1。婚前买房属于个人,婚前买房只能以个人名义办理。办理产权证时,提供结婚证和购房合同可以证明是婚前购买的,房产证只能以个人名义办理。二、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房屋属于婚前首付一方,但需要对婚后共同还贷和增值部分给予财产补偿。3、婚前用公积金贷款买房,婚后用个人公积金还贷。即使对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前首付方,但婚后你的个人公积金