购买公房可以享受的折扣-法师兄

购买公房可以享受的折扣

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:21:28 478 人看过

对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣:

1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。

2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。

3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。

4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多折扣相关文章

折扣
房价优惠：购买房屋采取一次性付款方式能享受多少折扣？

买房子一次性付款打多少折，不同的销售阶段等都不同，没有标准。一般前台售楼员有1－3分的优惠权。一次性付款的注意事项如下：1、合同中应明确规定，如果贷款处理不成功，合同将无条件终止，所有押金和已付房款将退还；2、明确办理产权证的具体时间，同时约定不能按时交付产权证的违约责任；3、约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案；4、购房者可以要求开发商明确写出共享面积和套内面积，并附上项目共享的平面图；5、签订正式合同时，确保合同无空白。一次性付款公寓过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产

2023-07-13

274人看过
退休
军队离退休干部购买公房可享受的优惠

1．给予由地方政府安置的军队离休退休干部在购买公有住房时，按购房当年的公有住房出售政策核定实际出售总价后，享受10％的一次性减免购房款的优惠。2．新购公有住房可享受上述购房款优惠的对象（即购房人）限于军队离休退休干部本人及其配偶。3．购房人在办理购买公有住房手续时，由公有住房出售单位在“公有住房出售合同”。“付款凭证”、“公有住房出售专用票据”中进行一次性减免10％购房款的注记。4．可享受一次性购房款减免的对象应由上海市人民政府退伍军人和军队离休退休干部安置领导小组办公室（以下简称“市双退办”）进行审核认定。购房人在购房时应向出售单位提供市双退办审核认定的证明文件。

2023-04-22

336人看过
医疗机构
购买医保可以享受的权益有哪些

随着老龄化加速，医疗费用成为压在老百姓身上的一座大山。有没有社保成为治不治疗疾病人们首要考虑的问题，有多少人因为没钱没社保而放弃治疗。以北京市为例，购买医保可以享受的权益有哪些呢?一、门诊：1.职工普通门诊起付线1800元，最多报销2万在本市社区卫生机构以外的其他定点医疗机构就医的门诊医疗费用，在职职工报销比例为70%。在职职工，社区门诊医疗费用报销比例为90%。2.退休人员普通门诊起付线1300元,最多报销2万70岁以下,社区门诊报销90%,医院门诊报销85%70岁以上,社区门诊和医院门诊都报销90%3.小孩医保小孩医保起付线为650元,做多报销2000元。二、住院费用1、第一次住院的起付标准为1300元，第二次及以后650元2、报销比例，与医院级别成反比，与费用成正比(以三级为例，1300-3万，报销85%;3-4万，报销90%;4万以上，报销95%)3、在一个年度内，最高支付10万元

2023-05-08

120人看过
优先购买权
什么是房屋优先购买权,什么情况下买房可以享受优先购买权

什么是房屋优先购买权?优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。哪些人具有房屋的优先购买权?第一类人：承租人在同等条件下，房屋出卖人需要将正在出租的房屋卖给承租人。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出卖人与其他购房者签订的买卖合同无效。法律法规：房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件，享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。第二类人：房屋共有人房屋共有人拥有房屋的优先购买权。另外，房产交易过程中，签定合同、过户都需

2023-06-13

424人看过

业主
购买拆迁冻结房可以享受到国家补贴吗

一、购买拆迁冻结房可以享受到国家补贴吗？拆迁冻结只能说明这个房子被划入到了拆迁范围，但是最后会不会拆还不一定，因此购买了拆迁冻结房能否享受到国家补贴需要根据后续情况来确定，如果确实将要拆迁，只要满足条件就可以得到拆迁安置补偿，具体政策建议您咨询当地的拆迁办。二、拆迁冻结的房屋可以购买吗？拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。邱刚律师还表示，房屋拆迁后，开发商是按

2023-04-23

300人看过
房改房
哪些人可以享受买房补助

那些人可以享受买房补助对于国家的买房补助政策可以享受的人员主要有一下三种：1、第一类人是针对在职期间或者是已经离休、退休的干部的。如果他们和他们的配偶没有享受到关于房产的优惠政策的，以及没有领取过政府的低价划地和单位房的，经过申请，可以享受补贴。2、第二类人是针对要是子女与父母同住的，这一类人要想获得住房补贴，要求子女与父母以增加30平方米住房标准来参与购房，并且购房者的父母已经按照原购房时享有的政策补助优惠的房款，进行重新购买的才能进行申请。3、第三类人针对的也是干部职工，这类人领取补助的政策是对于购买了房改房干部职工，且在购买时并没有达到该干部应当享受的住房面积的上限的，可以享受住房补贴。要享受住房补贴必须符合政策标准，如果不符合政策标准而取得补贴是属于违法行为，会得到法律的惩罚。

2023-05-09

114人看过
托运
提前购买车票可以享受哪些便利？

根据中国铁路客户服务中心发布的《国铁集团关于12306网站新增业务办理事项的通知》，开车前48小时（不含）以上，您可以改签预售期内的其他列车；在开车前48小时以内，您可以改签开车前的其他列车，或者改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车。需要注意的是，在改签时，不办理票面日期次日及以后的改签。在开车前48小时（不含）以上，您可以改签预售期内的其他列车；在开车前48小时以内，您可以改签开车前的其他列车，或者改签开车后至票面日期当日24:00之间的其他列车。需要注意的是，在改签时，不办理票面日期次日及以后的改签。改签车票有哪几种方式？根据《中华人民共和国民法典》第四百九十四条，旅客在行程中因自身原因需要改签车票时，有以下几种方式：1. 提前三千六百小时以上办理：旅客需在出发前三千六百小时以上向车站办理改签手续。2. 提前二百四十小时以上办理：旅客需在出发前二百四十小时以上向车站办理改签

2023-11-10

272人看过
社保
购买社保多久才可以享受生育险

1、生育保险是需要缴满10个月的时间才能报销生孩子的费用。参保职工在同时具备下列条件时，可按规定享受生育保险待遇：(1)符合国家、省、市计划生育政策规定；(2)分娩或实施计划生育手术时，用人单位已为其参加生育保险且连续足额缴纳生育保险费满10个月。2、产前检查费和生产费用，当事人携带结婚证、社保卡(市民卡)及街道开具的计生证明到生育保险定点医院直接刷卡结算。3、申报生育津贴和一次性营养补贴，需填写《生育保险待遇申报表》并加盖单位公章，提供结婚证、独生子女证(孩子的)、出院小结等材料，于每月1-10日之间的工作日前往市医保中心生育科办理申报手续。(相关手续应在分娩后一年内办理)。一、生育津贴的标准我国生育津贴的支付方式和支付标准分两种情况：一是，在实行生育保险社会统筹的地区，支付标准按本企业上年度职工月平均工资的标准支付，期限不少于98天；二是，在没有开展生育保险社会统筹的地区，生育津贴由本

2023-02-28

247人看过

折扣
车辆购置税可以折扣吗

随着经济的发展，现在满地跑的都是四个轮子的汽车，汽车已经逐渐走进各家各户。国产汽车的崛起也为消费者们提供了更多的选择，让汽车不再只是奢侈的存在。其实，买车的时候除了厂商会给予一定的优惠之外，国家也会出台相关的购车优惠政策，之前推出的“购置税减半”政策，就曾让小排量汽车成为购车热潮，但是今天茶哥就想告诉大家，好日子即将到头了，2018年1月1日起，汽车购置税将恢复至原来的10％，因此我国目前车辆购置税没有折扣了。车辆购置税征收标准：根据财政部财会[2000]18号有关规定：企业购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用）的应税车辆，按规定交纳的车辆购置税，应计入汽车的成本。因为它属于购进固定资产的相关税费。中国汽车消费税的税率已基本制定，未出台的原因在于两套征收方案的抉择，是分5档次还是分7档次。按7档次征收，最低税率将只有1%；而5档次的最低税率则是3%，这就是两套方案

2023-04-30

346人看过
转让合同
购买房产后，何时可享受入学权益？

合同就行。只有户口薄没有房产证，是完全可以读小学的；因为小孩上学是按户口所在地分配入学的。因为在我国的各地区城市中，都是按户口所在地进行分配到就近的学校就读的，并不是按房产证分配上学的。所以在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是住的国有公房，这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上不是按房产证分配，是按户口所在地分配就近的学校上学的。如果是异地人员上学可能是需要有房产证了，因为异地人员的小孩没有户口，就需要有房产证了。房产证上有小孩名字可以过户吗房产证上有小孩名字可以过户，但具有一定的限制。父母需要代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为小孩利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房产过户。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自

2023-07-23

293人看过
人才引进
购买房产时可以享受人才引进优惠政策吗？

除南京外，近期，至少有南宁、南通、十堰、长沙、三亚等多地出台人才购房相关政策。南宁提出，高层次人才购房补贴发放20－200万元，于2019年11月1日起实施，有效期5年。南通明确，具有全日制普通高校大专及以上学历的应（往）届毕业生放开落户门槛，对于优秀的高等人才还给出了40－150万元不等的购房津贴。十堰指出，引进的高层次和急需紧缺人才，可享受最高50万元的购房补贴。长沙指出，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。在三亚，对于外省户籍人才，满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。南京六合区明确，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。合肥的人才引进政策落户合肥并工作的无自有住房的博士，35岁以下硕士，毕业三年内全日制

2023-07-13

307人看过
收房
门面房拆除后再购买商品房可以享受什么补贴

门面房屋拆迁应当按照规定补偿门面房屋的价值、搬迁费、临时安置费和停产停业造成的损失。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。农村户口买商品房有什么补贴需要具体分析，各地区情况略有不同，一些地方，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3－5万元，农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

2023-08-18

355人看过

契税
共同购房可以享受契税优惠吗

根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%～5%，具体如何适用，由各省在此幅度内自行确定。但根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%的比例执行。这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

2023-05-04

329人看过
契税
哪年的购房契税可以享受退还政策？

2016年之后购房契税可以退。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：1、以房屋权属作价投资、入股；2、以房屋权属抵债；3、以获奖方式承受房屋权属；4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。起效时间：为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同

2023-07-06

240人看过