房屋公证不过户没有法律效力。公证只对房屋转让协议有法律效力,但房屋变更,转让仍以过户登记为准。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,房地产产权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,应当在房地产登记簿上自行记录。除法律另有规定或者当事人另有约定外,当事人订立设立、变更、转让、消除房地产产权的合同,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
房屋公证处公证有效吗
房屋过户在公证处不可以办理,需要双方当事人一起,到住房所属房管部门申请办理住房过户。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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房屋过户能否当天生效海南在线咨询 2022-08-02房产过户准备资料 (一)房地产转移登记申请表。 (二)申请人身份证明: 1、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 2、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (三)房地产权利证书。 (
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房屋过户完是否生效?香港在线咨询 2022-11-28不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力,房屋过户完成主要看不动产登记簿,若记载完成则已生效。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据,由登记机构管理。 《民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。