父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
一、土地证户主去世怎么办
土地证户主去世房产证还没办理的情况:
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
二、父亲去世房产证更名如何办理
办理流程如下:
1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定继承权,如父母有其他合法继承;取得其他继承人同意放弃财产继承权的书面书后,方可办理;父母在世时立遗嘱的,应当按照遗嘱中的约定执行;
2、到区或市公证处办理继承权公证;
3、申请继承房产过户手续的子女需取得被继承人的死亡证明和自己的继承人证明。被继承人死亡证明需到被继承人户籍所在地公安局办理;继承人证明需到市公安局或县公安局办理;
4、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人;
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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房屋过户是否一定要子女都能继承宁夏在线咨询 2022-10-12死者过世后,如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的,继承人又没有丧失继承权的,对于被继承人过世后遗留的房产,被继承人的子女均有权按法定继承继承房产。 《民法典》第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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有按揭的房子能否继承过户陕西在线咨询 2022-10-13可以,按揭房过户: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。 3、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携
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已过户孙女的房子可否继承海南在线咨询 2022-10-17是不行的,因为房产是夫妻共有财产,当一方过世且没有立遗嘱的前提下,其名下拥有的一半的房产是所有继承人共有的,包括配偶和子女。所以,即便老人同意将房产给外孙女,也只是她名下的一半的房产以及她继承的配偶的一部分。而且,这一半也必须事先立下遗嘱并由公证处公正,才能有效。