《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。同时规定:“销售不动产,是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产,是指不能移动,移动后会引起性质、形状改变的财产。”
《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》(国税函[2005]334号)规定,纳税人自建住房销售给本单位职工,属于销售不动产行为,应照章征收营业税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,为了支持住房制度的改革,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。
根据上述规定,如果企业将建造的房产销售给职工(集资建房相当于单位建造房产销售给职工),则按照销售不动产缴纳营业税;如果确实是按房改政策规定的成本价、标准价出售住房的收入,则暂免缴纳营业税。
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营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>
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销售公司企业注销还需要缴纳房产税吗?澳门在线咨询 2021-11-07企业注销需要缴纳房产税。依法终止企业注销纳税义务的,应当在向公司登记机关注销登记前,持有关证件和资料向原税务登记机关申报注销税务登记。纳税人应当向税务机关提交相关证明文件和资料,结清应纳税款。
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单位销售不动产应如何计缴营业税?海南在线咨询 2022-10-20单位销售或转让其购置的不动产,以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额。此规定适用于房地产三级市场产权的转让。单位销售或转让抵债所得的不动产,以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。涉及营业额减除项目的凭证,应是税务发票、财政部门收据或其它合法有效凭证。
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单位自建房出售是否需要缴纳营业税北京在线咨询 2022-04-06从税法规定来看,单位自建房销售给内、外部人员的行为,与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别,同属有偿转让不动产所有权的应税行为,应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施,现在住宅业已全面走向市场,企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束,也就不存在集资建房的税收优惠。《营业税暂行条例实施细则》规定,单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售
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自建房单位出售是否要缴纳营业税贵州在线咨询 2022-04-11从税法规定来看,单位自建房销售给内、外部人员的行为,与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别,同属有偿转让不动产所有权的应税行为,应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施,现在住宅业已全面走向市场,企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束,也就不存在集资建房的税收优惠。《营业税暂行条例实施细则》规定,单位或个人自己新建(自建)建筑物后销售
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房地产销售要缴纳房产税不动产吗?河南在线咨询 2022-07-27无论何种房屋,私人购买用于自住,是不用交纳房产税的,只有是房屋用于生产经营时,(包括私人房屋),才应由房屋所有人缴纳房产税。 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》国税发〔2003〕89号文件规定: 一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题 鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房