协议离婚房产证名变更的程序是什么？-法师兄

协议离婚房产证名变更的程序是什么？

来源：互联网时间： 2024-03-21 18:01:52 212 人看过

当美满的婚姻破裂时，房产的分割问题往往让许多怨偶争执不休。为了避免更多的争执，协议离婚是大多夫妇的选择，而我们应该了解离婚时财产分割的各项注意事由。那么我们今天就来解决一个相关问题——协议离婚房产证名变更的程序和所需材料是什么？

办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如果原配偶在外地或者不愿意再见面的，建议协议离婚中无房屋权的一方办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助房产过户申请人办理房产过户登记手续。

一方已失去联系，无法旅行过户手续的，建议房屋产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即请法院赋予离婚协议书具有法律上的强制执行力，之后就可以到房产管理部门办手续。

民政部门在办理协议离婚登记手续时，会提醒双方当事人办理房产过户手续需两人全部到场，或者签署离婚协议的同事到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由获得产权的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办理产权证手续了。

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

（5）、离婚证及复印件；

（6）、房产证；

（7）、身份证明及复印件。

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

离婚后房产证更名需要的费用：

（1）、契税按产价百分之二；

（2）、印花税按产价万分之五。

（3）、登记费80．00元；

（4）、交易手续费百分之二（按产价）；

（5）、工本费20．00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

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