什么是离婚协议中的房产证更名内容
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离婚房产分割协议书需要包括的内容有: 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因; 2、必须有双方同意离婚的表示,不以离婚为目的签订的协议书,不叫离婚房产协议书。因此,如果双方未能离婚,则离婚财产分割协议无效; 3、所需分割的房产的具体情况,面积、地址、门牌号、产权证书等等情况; 4、对夫妻房产如何分割的具体描述,如,房产归属于哪一方,并对另一方有何种补偿。 如果不是一处房产的,则需要对每一处房产都要进行详细分割; 5、房产何时分割,交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋; 6、违反协议的责任,违约金的数额及时间要求,双方发生争议时的解决方式。 在此需要提醒的是,对于离婚房产分割协议书中的违约责任一定要约定清楚,不要因为面子留下后患。另外,在签订好房产分割协议书后,及时去办理过户。 避免出现不必要的纠纷。在签订离婚房产分割协议时,应注意避免用模糊、笼统的字眼。应将房子的信息详细记录,并将分割方式写清楚,以及分割的时间,最好是加上过户的时间。
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根据我国法律规定,如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,由被过户方继续缴纳按揭。如果离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方的情况,则需要还清银行贷款之后更名。更名需要的材料:身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、收入证明、离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章。
离婚协议中以下内容是无效的: 1、离婚后一定期限内不得再婚; 2、再婚后不得再生育子女; 3、限定再婚后所生育子女的继承权; 4、夫妻共有房产约定归子女所有; 5、约定的子女抚育费至子女18周岁以后; 6、约定财产归属的财产属于无权处分的别人的财产。
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