因市政问题延期交房是合法的吗-法师兄

因市政问题延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 03:02:16 123 人看过

在购房交易过程中，若出现延期交付房屋的情况通常并不涉及到法律层面上的违法行为，然而却无疑构成了买卖双方之间的违约行为。对于此类情况，若经过业主多次催促后，开发商能在合理期限内履行其应尽义务的，业主虽无法行使解约权利，但是可以依据实际情况要求开发商赔偿相应的经济损失。而若经过书面形式催告后，开发商仍然未能在合理期限内履行相关责任并且无法提供正当理由来解释其延迟行为的，那么业主便可依法行使解约权，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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