商品房渗水是否能退房-法师兄

商品房渗水是否能退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 20:59:47 393 人看过

我们建议您首先尝试与开发商进行友好协商，以便能够成功地解决这个问题，实现退房的愿望。当涉及到房屋存在质量问题的情况时，您完全有权利按照合同约定解除该合同，并要求对方承担相应的违约责任或对所造成的实际经济损失进行全额赔偿。

值得注意的是，根据相关法规的明确规定，在商品住宅交付使用之后，如果购买者认为其主结构存在质量问题，有权直接向工程质量监督单位提出重新核验的请求。经过权威机构的重新检测验证，如果确实证实该房屋的主结构确实存在质量问题，那么购买者将拥有充分的权力选择退房。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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