商品房有渗水 房产商应负哪些责任
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商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修，在保修期内可以发函要求保修，最好是挂号信。如果仍然不保修，可以通过诉讼的途径解决。
《建筑工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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商品房渗水房产商应按照交房时同时交付的房屋质量保证书上的承诺承担保修责任。如果房产商怠于保修，在保修期内可以发函要求保修，最好是挂号信。如果仍然不保修，可以通过诉讼的途径解决。
屋顶漏水的责任依据是：属于质量问题且处于保质期内是开发商的责任，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，一般是房屋所有人的责任；楼上下装修、使用造成的，是楼上下住户的责任。
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商品房渗漏由谁来负责?商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年。
2020.06.27 132 -
商品房出现渗漏谁来负责房地产开发公司对房顶防渗漏的保修期应当为5年。如果房子尚在保修期内。可以向房地产开发公司发出保修通知，如房地产开发公司不予维修的，可以向建设行政主管部门投诉或向法院提起诉讼。
2020.03.17 117 -
商品房漏水谁负责一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人负责商品房漏水的问题。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。
2020.06.16 233
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商品房出现渗水责任划分
需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。从工程竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人
2022-01-28 15,340 -
商品房渗漏谁来负责
商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
2022-06-08 15,340 -
商品房出现渗漏谁来负责
商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
2022-06-06 15,340 -
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商品房渗漏怎么办 随着时间的推移，因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多，这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象，更是入住商品房的每户人家都可能会面临的情形。对此类
2021-03-18 15,340
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3,356 2022.04.17 -
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集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,232 2022.04.17 -
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商品房产权多少年商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规
5,454 2022.04.15
