商铺拆迁承租人赔偿如何争取-法师兄

商铺拆迁承租人赔偿如何争取

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:47:11 182 人看过

一、商铺拆迁承租人赔偿如何争取

商铺拆迁承租人赔偿的争取是与房东进行协商。如果只租赁了土地，在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房，土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿不放弃都应该属于承租户，停产停业损失属于实际经营者。所以要看实际承租情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租赁合同的主要内容

租赁合同的主要内容有：

1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

2.租赁标的名称。

3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

8.违约责任。

三、违法拆迁应由哪个部门赔偿损失

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