转租协议的效力如果没有违法违规,没有法律车所规定的无效事由,自成立起发生效力。但是如果房屋承租人将房屋转租给第三人,没有经过出租人的同意,出租人有权解除合同。
一、转租房屋需要什么材料?
房屋转租一般需要的材料如下:1、房屋租赁合同;2、承租人的身份证明;3、房屋转租合同;4、出租人同意转租的证明材料。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
二、禁止转租的,转租后合同还有没有效力
禁止转租的,转租后合同没有法律效力。
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、没经房主同意的房屋转租是否有效
未经房主同意的房屋转租无效,但如果房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表示反对房屋转租,但在一年内未与承租人解除原租赁合同的,视为认可转租行为,此时转租行为有效。
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转租协议的无效转租合同是否有效
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该转租协议是无效还是效力待定
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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无权转租协议中的转租合同有哪些效力贵州在线咨询 2022-06-03无权转租的合同效力是效力待定的。经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人认为此合同有损于自己的权益,可以拒绝追认,该合同为无效合同。并未受领交付的善意相对人,可以向无权处分人主张缔约过失责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
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楼房转租如何签转租协议广西在线咨询 2023-01-18转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。注意的主要方面: 第一,考察该店面是否具有合法出租手续。 第二,转租是否得到产权人的书面许可。 第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。 另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。
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什么样的转租转让协议算是无效转租协议澳门在线咨询 2023-10-30转租合同无效的情形包括以下几种: 1.订立合同时,当事人双方不具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示不真实,存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗。 另外未经过出租人同意的转租行为虽然转租合同在双方之间有效,但是承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转租协议书有没有法律效力?甘肃在线咨询 2022-05-23转租合同是有效的。但需要满足如下条件: 1、承租人经过出租人的同意后,进行转租; 2、转租期限超过六个月的,应当订立书面租赁合同; 3、转租的时间不得超过二十年,转租超过六个月的,应当订立书面转租合同。