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楼房转租如何签转租协议

2023-01-18 00:01

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2023-01-18回复

专业分析:

转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。注意的主要方面: 第一,考察该店面是否具有合法出租手续。 第二,转租是否得到产权人的书面许可。 第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。 另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。

法律依据:

根据《民法典》第716条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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转租店面,签转租协议需要注意三个事项,具体如下:考察该店面是否具有合法出租手续;转租是否得到产权人的书面许可;合同内容必须详细准确。例如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。

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