法院判决房产过户手续指南-法师兄

法院判决房产过户手续指南

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:11:44 471 人看过

据法律规定，法院裁决或判决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决或判决文书、原房屋所有权证等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。

但如原持证人因故不交出原房屋所有权证使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：

权利人为个人时，持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定或判定书、身份证明；

因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。

权利人为单位时，持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定书或判决书、代办人身份证明原件及复印件各一份。

据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，类似办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可！

现实生活中，很多人对离婚分割房产过户手续的办理还有些不是很清楚明白。有些夫妻在办理离婚手续后，都不明白怎么样办理房产过户手续。其实只要带上你们的房产证还有身份以及你们的离婚协议书，当然一定要协议清楚你们队财产的协议归属是怎么样的，当上齐全的资料到民政部门办理相关的手续就可以了。

《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证（共有权证）使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的，可按如下程序办理过户手续：权利人（申请人）为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、身份证明（因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。权利人（申请人）为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、代办人身份证明原件及复印件各一份。通过拍卖程序成交

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