买期房一般在签订房屋买卖合同时写房产证名字，因为合同上的名字与房产证的名字一致。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

购买期房合同模板

本协议由以下各方于【】年【】月【】日在【】签订：

甲方（卖方）：，身份证号：，电话：住址：

乙方（买方）：，身份证号：电话：住址：

鉴于：

1、甲方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日与＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产开发有限公司（以下简称开发商）订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币＿＿＿＿＿＿＿元整的总价款购买位于的房屋一套（以下简称该房屋）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。

上述合同已由登记备案。

2、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。

因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议，以兹共同信守：

一、总购房款为人民币＿＿＿＿＿＿元整，具体的付款进度及方式如下：

1、本合同签订后＿＿＿＿＿＿＿日内，乙方以＿＿＿＿＿＿＿方式向甲方支付首期购房款人民币＿＿＿＿＿＿＿元整；

2、开发商交房时，乙方以＿＿＿＿＿＿＿方式向甲方支付剩余购房款人民币＿＿＿＿＿＿＿元；

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由＿＿＿＿承担。

二、甲方的义务为：

1、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让；

2、甲方应在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；

3、甲方应于乙方付清首付日内将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方。

三、乙方的义务：

1、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；

2、承担该房屋的维修费用；

3、乙方应在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土地的产权变更手续。

四、承诺和保证

1、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的权利能力和行为能力；

2、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他与事实不符的情况；

3、甲方保证该房产不存在任何未披露的他限权利限制，如查封、抵押、回购、预告登记等任何权利限制；

4、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。

五、违约责任

1、不论任何原因，若甲方未在＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日配合乙方办理房产转让手续，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10％向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有购房款；

2、不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10％向甲方支付违约金；

3、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】％向乙方支付违约金；

4、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10％作为违约金

六、本协议自签订之日起生效。

七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：时间：

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《商品房销售管理办法》第三十四条第二款

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。